Prix immobilier à Lestiou (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Lestiou, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lestiou en bref
À Lestiou, une maison se vend en médiane 1 577 €/m², soit 127 000 € pour 111 m² (+73,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Lestiou se classe 39e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 073 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lestiou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lestiou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 150 m² | 909 | 3 |
Les DPE à Lestiou
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 900 m² | 51 567 € | 697 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cours Bigottes | 140 m² · 7 p. | 4 770 m² | 344 000 € | 2 457 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 330 m² | 127 000 € | 907 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 330 m² · 8 p. | 6 199 m² | 300 000 € | 909 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 41 m² · 1 p. | 445 m² | 30 000 € | 732 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 102 m² · 4 p. | 2 039 m² | 280 000 € | 2 745 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 3 p. | 10 316 m² | 250 000 € | 2 809 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Iris | 124 m² · 4 p. | 1 166 m² | 221 000 € | 1 782 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 6 p. | 636 m² | 68 500 € | 457 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 68 m² · 2 p. | 980 m² | 112 500 € | 1 654 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Cours Bigottes | 88 m² · 5 p. | 1 262 m² | 170 000 € | 1 932 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Pont | 80 m² · 3 p. | 95 m² | 135 000 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lestiou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lestiou (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tavers | 1,8 km | 1 915 (+15 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Avaray | 3,3 km | 1 430 (-14 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Séris | 4,5 km | 1 549 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Josnes | 5,6 km | 1 278 (-24 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Beaugency | 6,1 km | 1 779 (+6 %) | 1 408 | 581 |
| Prix immobilier Villorceau | 6,2 km | 1 611 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mer | 6,2 km | 1 615 (-3 %) | 1 146 | 370 |
| Prix immobilier Courbouzon | 6,6 km | 1 482 (-11 %) | 656 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lestiou
- Quel est le prix au m² à Lestiou (41500) ?
- Pour une maison, 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +73,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 2 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Lestiou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lestiou sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lestiou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lestiou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lestiou est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 474 €/m²). Autour : Tavers 1 915 €/m², Avaray 1 430 €/m², Séris 1 549 €/m², Josnes 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lestiou : 19 décembre 2025.
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