Prix immobilier à Tavers (45190)
Prix au m² et ventes réelles à Tavers, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 334 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Tavers en bref
À Tavers, une maison se vend en médiane 1 730 €/m², soit 165 000 € pour 100 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Tavers se classe 54e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 156 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tavers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 915 | 15 |
| 2022 | 1 618 | 8 |
| 2023 | 2 344 | 17 |
| 2024 | 1 786 | 14 |
| 2025 | 1 730 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Tavers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 852 | 7 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 72 m² | 2 986 | 7 |
| Maison 4 pièces | 204 750 € | 102 m² | 1 939 | 12 |
| Maison 5 pièces | 261 450 € | 126 m² | 1 827 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 550 € | 198 m² | 1 963 | 4 |
Les rues de Tavers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Guignes2 487 €/m²4 ventes · 253 000 € médian
- Rue de Foussard1 897 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Rue des Hautes Guignieres1 816 €/m²15 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Eaux Bleues1 810 €/m²14 ventes · 155 825 € médian
- Rue des Soeurs1 531 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hautes Guignieres1 816 €/m²15 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Eaux Bleues1 810 €/m²14 ventes · 155 825 € médian
- Rue de Foussard1 897 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Rue des Soeurs1 531 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Guignes2 487 €/m²4 ventes · 253 000 € médian
Les DPE à Tavers
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Guignieres | 85 m² · 4 p. | 843 m² | 195 000 € | 2 294 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Soeurs | 209 m² · 7 p. | 924 m² | 320 000 € | 1 531 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Guignes | 394 m² · 11 p. | 11 622 m² | 1 036 519 € | 2 631 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Guignieres | 76 m² · 2 p. | 1 555 m² | 85 000 € | 1 118 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Des Hautes Guignieres | 120 m² · 7 p. | 4 024 m² | 270 460 € | 2 254 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Guignieres | 145 m² · 5 p. | 673 m² | 165 000 € | 1 138 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Laiterie | 78 m² · 2 p. | 1 086 m² | 66 400 € | 851 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Soeurs | 75 m² · 2 p. | 287 m² | 115 000 € | 1 533 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Haute Guigniere | 101 m² · 2 p. | 489 m² | 312 900 € | 3 098 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Foussard | 140 m² · 5 p. | 3 160 m² | 352 850 € | 2 520 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Foussard | 74 m² · 5 p. | 3 244 m² | 128 000 € | 1 730 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Rougemont | 199 m² · 5 p. | 1 692 m² | 383 000 € | 1 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tavers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tavers (maisons 1 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lestiou | 1,8 km | 1 671 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaugency | 4,3 km | 1 779 (-7 %) | 1 408 | 581 |
| Prix immobilier Avaray | 4,9 km | 1 430 (-25 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Villorceau | 5,0 km | 1 611 (-16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Josnes | 5,9 km | 1 278 (-33 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Séris | 6,1 km | 1 549 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Messas | 6,7 km | 1 875 (-2 %) | 980 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Nouan | 6,7 km | 1 546 (-19 %) | 1 130 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tavers
- Quel est le prix au m² à Tavers (45190) ?
- Pour une maison, 1 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Tavers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tavers sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tavers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tavers ?
- Maison 4 pièces : 204 750 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 261 450 € (126 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tavers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Guignes (2 487 €/m²), Rue de Foussard (1 897 €/m²), Rue des Hautes Guignieres (1 816 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tavers est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 915 contre 1 863 €/m²). Autour : Lestiou 1 671 €/m², Beaugency 1 779 €/m², Avaray 1 430 €/m², Villorceau 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tavers : 30 décembre 2025.
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