Prix immobilier à Courbouzon (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Courbouzon, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 420 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Courbouzon en bref
À Courbouzon, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 165 000 € pour 86 m² (-10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 192 €/m² (143 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Courbouzon se classe 75e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courbouzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Courbouzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Soldats1 463 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Gr Grande Rue1 375 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Rue Buzus684 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Buzus684 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Gr Grande Rue1 375 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
- Chemin des Soldats1 463 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Courbouzon
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Soldats | 64 m² · 4 p. | 595 m² | 122 000 € | 1 906 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 6 p. | 382 m² | 165 000 € | 2 063 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Buzus | 120 m² · 4 p. | — | 143 000 € | 1 192 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Buzus | 105 m² · 5 p. | 2 805 m² | 140 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Carroir | 71 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 817 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Chateau | 171 m² · 5 p. | 18 991 m² | 250 000 € | 1 462 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Baudiere | 158 m² · 7 p. | 1 278 m² | 237 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Puteau | 106 m² · 4 p. | 13 359 m² | 320 000 € | 3 019 |
| juin 2022 | Maison | Che Des Soldats | 83 m² · 5 p. | 1 331 m² | 118 500 € | 1 428 |
| déc. 2021 | Appart. | Rue Buzus | 120 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 500 |
| sept. 2021 | Maison | Le Chateau | 174 m² · 4 p. | 8 313 m² | 385 000 € | 2 213 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 1 045 m² | 124 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courbouzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courbouzon (maisons 1 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 3,0 km | 1 513 (+2 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Mer | 3,1 km | 1 615 (+9 %) | 1 146 | 370 |
| Prix immobilier Avaray | 3,2 km | 1 430 (-4 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 5,7 km | 1 575 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Suèvres | 6,2 km | 1 648 (+11 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Lestiou | 6,6 km | 1 671 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Séris | 7,1 km | 1 549 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Cosson | 7,3 km | 1 653 (+12 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courbouzon
- Quel est le prix au m² à Courbouzon (41500) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 192 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 396 et 2 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Courbouzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courbouzon sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courbouzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courbouzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Soldats (1 463 €/m²), Gr Grande Rue (1 375 €/m²), Rue Buzus (684 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courbouzon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 482 contre 1 474 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (656 contre 1 731 €/m²). Autour : Muides-sur-Loire 1 513 €/m², Mer 1 615 €/m², Avaray 1 430 €/m², Saint-Dyé-sur-Loire 1 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courbouzon : 14 août 2025.
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