Prix immobilier à Fréteval (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Fréteval, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 063 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Fréteval en bref
À Fréteval, une maison se vend en médiane 1 103 €/m², soit 65 000 € pour 66 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Fréteval se classe 186e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 813 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fréteval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 10 |
| 2022 | 1 000 | 17 |
| 2023 | 1 362 | 12 |
| 2024 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 103 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Fréteval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 26 255 € | 22 m² | 954 | 4 |
| Maison 2 pièces | 37 500 € | 47 m² | 982 | 6 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 56 m² | 1 002 | 8 |
| Maison 4 pièces | 118 500 € | 82 m² | 1 360 | 10 |
Les rues de Fréteval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Auguste Moreau1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route du Chalet1 250 €/m²9 ventes · 47 000 € médian
- Rue Louis et M-louise Tessier1 119 €/m²9 ventes · 101 870 € médian
- Rue de la Gare1 044 €/m²8 ventes · 117 000 € médian
- Rue de L'etang714 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chalet1 250 €/m²9 ventes · 47 000 € médian
- Rue Louis et M-louise Tessier1 119 €/m²9 ventes · 101 870 € médian
- Rue de la Gare1 044 €/m²8 ventes · 117 000 € médian
- Rue Auguste Moreau1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de L'etang714 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Fréteval
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FrétevalDernières ventes à Fréteval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Plessis | 66 m² · 4 p. | 1 024 m² | 55 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Moreau | 72 m² · 4 p. | 894 m² | 127 000 € | 1 764 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Mardelles | 103 m² · 6 p. | 813 m² | 160 000 € | 1 553 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 152 m² · 3 p. | 277 m² | 90 000 € | 592 |
| oct. 2025 | Maison | La Maconnerie | 42 m² · 3 p. | 1 576 m² | 46 000 € | 1 095 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Courcelles | 20 m² · 1 p. | 259 m² | 21 500 € | 1 075 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Chalet | 45 m² · 2 p. | 1 098 m² | 30 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Beauregard | 113 m² · 7 p. | 1 415 m² | 125 590 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Courcelles | 49 m² · 2 p. | 361 m² | 65 000 € | 1 327 |
| juin 2025 | Maison | Rue Auguste Moreau | 82 m² · 4 p. | 780 m² | 105 000 € | 1 280 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Plessis | 92 m² · 4 p. | 7 797 m² | 130 000 € | 1 413 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 49 m² · 2 p. | 138 m² | 35 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fréteval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fréteval (maisons 1 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lignières | 2,4 km | 1 181 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pezou | 4,5 km | 1 087 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Busloup | 5,0 km | 972 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Morée | 5,0 km | 1 158 (+4 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Gravelle | 5,2 km | 1 312 (+18 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Renay | 5,7 km | 1 257 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Enchérie | 6,8 km | 1 125 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lisle | 7,2 km | 866 (-22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fréteval
- Quel est le prix au m² à Fréteval (41160) ?
- Pour une maison, 1 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 779 et 1 539 €/m².
- Combien coûte une maison à Fréteval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fréteval sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fréteval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fréteval ?
- Maison 4 pièces : 118 500 € (82 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fréteval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Auguste Moreau (1 375 €/m²), Route du Chalet (1 250 €/m²), Rue Louis et M-louise Tessier (1 119 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fréteval est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 115 contre 1 474 €/m²). Autour : Lignières 1 181 €/m², Pezou 1 087 €/m², Busloup 972 €/m², Morée 1 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fréteval : 26 décembre 2025.
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