Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-la-Gravelle, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Hilaire-la-Gravelle en bref
À Saint-Hilaire-la-Gravelle, une maison se vend en médiane 1 326 €/m², soit 110 000 € pour 80 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Hilaire-la-Gravelle se classe 123e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 042 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 5 |
| 2022 | 1 001 | 12 |
| 2023 | 1 241 | 13 |
| 2024 | 1 414 | 6 |
| 2025 | 1 326 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 54 m² | 956 | 4 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 70 m² | 1 354 | 6 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 79 m² | 1 307 | 9 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 110 m² | 1 473 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 500 € | 152 m² | 1 287 | 4 |
Les rues de Saint-Hilaire-la-Gravelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Noyers1 481 €/m²8 ventes · 134 505 € médian
- Rue des Crocs1 333 €/m²5 ventes · 98 100 € médian
- Rue Léon Cibie1 313 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Clément Heron1 285 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Place des Noyers1 008 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bois Normand764 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Clément Heron1 285 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Noyers1 481 €/m²8 ventes · 134 505 € médian
- Rue des Crocs1 333 €/m²5 ventes · 98 100 € médian
- Le Bois Normand764 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Place des Noyers1 008 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-la-Gravelle
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Crocs | 74 m² · 4 p. | 918 m² | 98 100 € | 1 326 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Noyers | 215 m² · 8 p. | 780 m² | 142 000 € | 660 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clement Heron | 64 m² · 3 p. | 894 m² | 120 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chene Vert | 104 m² · 5 p. | 1 776 m² | 84 000 € | 808 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 110 m² · 5 p. | 664 m² | 162 000 € | 1 473 |
| sept. 2025 | Maison | La Musardiere | 75 m² · 2 p. | 5 830 m² | 70 000 € | 933 |
| août 2025 | Maison | Le Bois Normand | 58 m² · 2 p. | 16 398 m² | 190 000 € | 3 276 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 197 m² · 5 p. | 169 675 m² | 470 000 € | 2 386 |
| avr. 2025 | Maison | La Bourdoisiere | 80 m² · 3 p. | 5 314 m² | 105 000 € | 1 313 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Clement Heron | 79 m² · 4 p. | 1 200 m² | 105 000 € | 1 329 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 124 m² · 6 p. | 662 m² | 187 000 € | 1 508 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Clement Heron | 64 m² · 3 p. | 1 427 m² | 60 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-la-Gravelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-la-Gravelle (maisons 1 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-Froidmentel | 4,2 km | 1 045 (-20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Busloup | 4,3 km | 972 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fréteval | 5,2 km | 1 115 (-15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Morée | 6,0 km | 1 158 (-12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Fontaine-Raoul | 6,0 km | 1 127 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Clercs | 6,2 km | 1 286 (-2 %) | 899 | 45 |
| Prix immobilier Brévainville | 6,5 km | 1 083 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pezou | 7,3 km | 1 087 (-17 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160) ?
- Pour une maison, 1 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-la-Gravelle sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (79 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Noyers (1 481 €/m²), Rue des Crocs (1 333 €/m²), Rue Léon Cibie (1 313 €/m²). Les plus accessibles : Le Bois Normand (764 €/m²).
- Saint-Hilaire-la-Gravelle est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 312 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Jean-Froidmentel 1 045 €/m², Busloup 972 €/m², Fréteval 1 115 €/m², Morée 1 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-la-Gravelle : 19 décembre 2025.
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