Prix immobilier à Brévainville (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Brévainville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Brévainville en bref
À Brévainville, une maison se vend en médiane 522 €/m², soit 110 000 € pour 106 m² (-59,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Brévainville se classe 195e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brévainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brévainville
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Herbouville La Bredache | 153 m² · 6 p. | 28 781 m² | 50 000 € | 327 |
| juil. 2025 | Maison | Herbouville La Bredache | 106 m² · 5 p. | 1 516 m² | 76 000 € | 717 |
| nov. 2024 | Maison | Petit Vernouillet | 114 m² · 5 p. | 28 822 m² | 146 000 € | 1 281 |
| oct. 2024 | Maison | La Gonnetiere | 155 m² · 6 p. | 10 123 m² | 190 000 € | 1 226 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 2 p. | 1 600 m² | 110 000 € | 1 447 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 2 p. | 16 314 m² | 105 000 € | 1 810 |
| sept. 2023 | Maison | Herbouville La Bredache | 93 m² · 3 p. | 2 350 m² | 71 500 € | 769 |
| mars 2023 | Maison | Bas De Saint Claude | 120 m² · 4 p. | 2 910 m² | 196 000 € | 1 633 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 943 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juil. 2021 | Maison | Le Haut De Saint Claude | 19 m² · 1 p. | 334 m² | 20 500 € | 1 079 |
| mai 2021 | Maison | Assee | 109 m² · 4 p. | 8 440 m² | 42 500 € | 390 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brévainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brévainville (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morée | 3,7 km | 1 158 (+7 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Froidmentel | 4,2 km | 1 045 (-4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Moisy | 5,3 km | 1 042 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ouzouer-le-Doyen | 5,7 km | 1 101 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Gravelle | 6,5 km | 1 312 (+21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières | 7,2 km | 1 220 (+13 %) | 920 | 339 |
| Prix immobilier Fréteval | 8,1 km | 1 115 (+3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vievy-le-Rayé | 9,2 km | 1 287 (+19 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brévainville
- Quel est le prix au m² à Brévainville (41160) ?
- Pour une maison, 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -59,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Brévainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brévainville sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brévainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brévainville est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 474 €/m²). Autour : Morée 1 158 €/m², Saint-Jean-Froidmentel 1 045 €/m², Moisy 1 042 €/m², Ouzouer-le-Doyen 1 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brévainville : 4 novembre 2025.
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