Prix immobilier à Saint-Jean-Froidmentel (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Froidmentel, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Jean-Froidmentel en bref
À Saint-Jean-Froidmentel, une maison se vend en médiane 1 104 €/m², soit 84 956 € pour 80 m² (+4,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Jean-Froidmentel se classe 205e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 869 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Froidmentel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 988 | 13 |
| 2023 | 1 052 | 7 |
| 2024 | 1 061 | 11 |
| 2025 | 1 104 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Froidmentel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 47 m² | 1 125 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 103 m² | 1 052 | 7 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 123 m² | 1 061 | 9 |
Les rues de Saint-Jean-Froidmentel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de L'arche1 366 €/m²4 ventes · 86 250 € médian
- Avenue de la Gare1 052 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Bordeaux1 045 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Lotissement les Heros988 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Chanteloup957 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 052 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Lotissement de L'arche1 366 €/m²4 ventes · 86 250 € médian
- Lotissement les Heros988 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Chanteloup957 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue des Bordeaux1 045 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Froidmentel
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-FroidmentelDernières ventes à Saint-Jean-Froidmentel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | L Etang | 80 m² · 3 p. | 15 266 m² | 155 000 € | 1 938 |
| nov. 2025 | Maison | Vimoy | 158 m² · 5 p. | 6 455 m² | 200 000 € | 1 266 |
| sept. 2025 | Maison | La Beauchetterie | 103 m² · 4 p. | 1 909 m² | 89 000 € | 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sentes | 148 m² · 6 p. | 1 226 m² | 102 000 € | 689 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chanteloup | 47 m² · 2 p. | 466 m² | 45 000 € | 957 |
| juin 2025 | Maison | Lot De L'Arche | 67 m² · 3 p. | 741 m² | 85 000 € | 1 269 |
| mai 2025 | Maison | Vimoy | 158 m² · 5 p. | 6 455 m² | 174 400 € | 1 104 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sentes | 153 m² · 5 p. | 1 364 m² | 192 000 € | 1 255 |
| oct. 2024 | Maison | Rougemont | 104 m² · 4 p. | 1 270 m² | 60 000 € | 577 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Vernouillet | 80 m² · 5 p. | 806 m² | 84 911 € | 1 061 |
| sept. 2024 | Maison | La Beauchetterie | 103 m² · 4 p. | 1 909 m² | 120 000 € | 1 165 |
| juil. 2024 | Maison | La Blancheterie | 190 m² · 5 p. | 4 396 m² | 65 000 € | 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Froidmentel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Froidmentel (maisons 1 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Gravelle | 4,2 km | 1 312 (+26 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Brévainville | 4,2 km | 1 083 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontaine-Raoul | 5,9 km | 1 127 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Morée | 6,3 km | 1 158 (+11 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Busloup | 8,4 km | 972 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fréteval | 8,4 km | 1 115 (+7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières | 8,4 km | 1 220 (+17 %) | 920 | 339 |
| Prix immobilier Chauvigny-du-Perche | 9,2 km | 787 (-25 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Froidmentel
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Froidmentel (41160) ?
- Pour une maison, 1 104 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 864 et 1 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Froidmentel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Froidmentel sur les deux dernières années publiées est de 84 956 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Froidmentel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Froidmentel ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (103 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (123 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Froidmentel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de L'arche (1 366 €/m²), Avenue de la Gare (1 052 €/m²), Rue des Bordeaux (1 045 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-Froidmentel est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 045 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 312 €/m², Brévainville 1 083 €/m², Fontaine-Raoul 1 127 €/m², Morée 1 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Froidmentel : 21 novembre 2025.
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