Prix immobilier à Coulommiers-la-Tour (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Coulommiers-la-Tour, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Coulommiers-la-Tour en bref
À Coulommiers-la-Tour, une maison se vend en médiane 890 €/m², soit 52 000 € pour 76 m² (-27,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Coulommiers-la-Tour se classe 135e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 536 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulommiers-la-Tour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 639 | 5 |
| 2023 | 1 524 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulommiers-la-Tour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 62 m² | 855 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 97 m² | 1 278 | 3 |
Les DPE à Coulommiers-la-Tour
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coulommiers-la-TourDernières ventes à Coulommiers-la-Tour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Moulineuf | 72 m² · 2 p. | 2 490 m² | 90 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Touzerie | 98 m² · 4 p. | 1 035 m² | 52 000 € | 531 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Des Douves | 40 m² · 3 p. | 1 384 m² | 29 250 € | 731 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Malitourne | 40 m² · 1 p. | 3 526 m² | 50 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Av De La Tour | 49 m² · 2 p. | 2 428 m² | 60 000 € | 1 224 |
| déc. 2023 | Maison | Pas De La Source | 80 m² · 3 p. | 1 786 m² | 205 000 € | 2 563 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Barriere | 97 m² · 4 p. | 856 m² | 180 000 € | 1 856 |
| août 2023 | Maison | Che De La Foret | 130 m² · 6 p. | 2 001 m² | 230 000 € | 1 769 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Foret | 62 m² · 3 p. | 1 536 m² | 53 000 € | 855 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Malitourne | 63 m² · 1 p. | 179 m² | 55 500 € | 881 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Touzerie | 90 m² · 4 p. | 372 m² | 115 000 € | 1 278 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Vendomoise | 200 m² · 9 p. | 3 090 m² | 447 000 € | 2 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulommiers-la-Tour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulommiers-la-Tour (maisons 1 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villetrun | 2,2 km | 1 313 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Areines | 3,2 km | 1 517 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Périgny | 3,2 km | 1 346 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rocé | 3,7 km | 1 306 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Meslay | 4,2 km | 1 535 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 4,4 km | 1 770 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vendôme | 5,7 km | 1 757 (+38 %) | 1 760 | 1 025 |
| Prix immobilier Selommes | 5,8 km | 1 350 (+6 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulommiers-la-Tour
- Quel est le prix au m² à Coulommiers-la-Tour (41100) ?
- Pour une maison, 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulommiers-la-Tour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulommiers-la-Tour sur les deux dernières années publiées est de 52 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulommiers-la-Tour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulommiers-la-Tour ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulommiers-la-Tour est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 274 contre 1 474 €/m²). Autour : Villetrun 1 313 €/m², Areines 1 517 €/m², Périgny 1 346 €/m², Rocé 1 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulommiers-la-Tour : 13 novembre 2025.
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