Prix immobilier à Areines (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Areines, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 572 habitants. Dernière vente connue : 9 août 2024.
Areines en bref
À Areines, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 150 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Areines se classe 68e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 342 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Areines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 175 | 5 |
| 2023 | 1 744 | 5 |
| 2024 | 1 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Areines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 98 m² | 1 696 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 850 € | 155 m² | 1 705 | 4 |
Les DPE à Areines
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AreinesDernières ventes à Areines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rte De Beaugency | 78 m² · 5 p. | 2 301 m² | 150 000 € | 1 923 |
| juin 2024 | Maison | La Croix Bedin | 32 m² · 1 p. | 388 m² | 23 000 € | 719 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Vallee Du Loir | 114 m² · 6 p. | 1 572 m² | 190 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 60 m² · 3 p. | 375 m² | 118 000 € | 1 967 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 146 m² · 6 p. | 2 936 m² | 325 000 € | 2 226 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Tournebride | 110 m² · 5 p. | 2 305 m² | 165 000 € | 1 500 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Cognebuee | 87 m² · 5 p. | 774 m² | 132 000 € | 1 517 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 176 m² · 6 p. | 1 112 m² | 281 700 € | 1 601 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Vallee Du Loir | 84 m² · 3 p. | 2 237 m² | 160 000 € | 1 905 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Tournebride | 50 m² · 2 p. | 2 305 m² | 63 000 € | 1 260 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 164 m² · 6 p. | 707 m² | 286 000 € | 1 744 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Jasmins | 112 m² · 5 p. | 848 m² | 210 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Areines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Areines (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meslay | 1,9 km | 1 535 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vendôme | 2,8 km | 1 757 (+16 %) | 1 760 | 1 025 |
| Prix immobilier Coulommiers-la-Tour | 3,2 km | 1 274 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 3,9 km | 1 600 (+5 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Rocé | 4,0 km | 1 306 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 4,4 km | 1 770 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villetrun | 4,8 km | 1 313 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Prés | 5,2 km | 1 471 (-3 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Areines
- Quel est le prix au m² à Areines (41100) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 1 841 €/m².
- Combien coûte une maison à Areines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Areines sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Areines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Areines ?
- Maison 5 pièces : 157 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Areines est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 474 €/m²). Autour : Meslay 1 535 €/m², Vendôme 1 757 €/m², Coulommiers-la-Tour 1 274 €/m², Saint-Ouen 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Areines : 9 août 2024.
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