Prix immobilier à Azé (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Azé, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 971 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Azé en bref
À Azé, une maison se vend en médiane 1 411 €/m², soit 121 000 € pour 89 m² (+41,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Azé se classe 84e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 770 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 | 6 |
| 2022 | 1 596 | 8 |
| 2023 | 1 694 | 8 |
| 2024 | 1 000 | 6 |
| 2025 | 1 411 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Azé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 76 m² | 950 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 95 m² | 1 448 | 9 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 116 m² | 1 375 | 5 |
Les rues de Azé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai1 245 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 136 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Galette1 067 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Galette1 067 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue du 8 Mai1 245 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 136 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Azé
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 71 m² · 4 p. | 1 678 m² | 140 000 € | 1 972 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 105 m² · 4 p. | 757 m² | 152 000 € | 1 448 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 85 m² · 5 p. | 1 716 m² | 153 000 € | 1 800 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Buissay | 135 m² · 5 p. | 3 866 m² | 175 000 € | 1 296 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 80 m² · 5 p. | 553 m² | 110 000 € | 1 375 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 70 m² · 4 p. | 600 m² | 55 000 € | 786 |
| mars 2025 | Maison | Galette | 75 m² · 3 p. | 782 m² | 80 000 € | 1 067 |
| janv. 2025 | Maison | Le Vaumoreau | 88 m² · 4 p. | 997 m² | 227 900 € | 2 590 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Danze | 118 m² · 4 p. | 439 m² | 80 000 € | 678 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 113 m² · 2 p. | 804 m² | 230 000 € | 2 035 |
| sept. 2024 | Maison | Galette | 60 m² · 3 p. | 599 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De Courtoze | 95 m² · 4 p. | 821 m² | 132 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azé (maisons 1 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazangé | 4,2 km | 1 250 (-14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Danzé | 5,1 km | 1 080 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Loir | 5,7 km | 1 667 (+14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 6,4 km | 1 600 (+10 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Fortan | 6,6 km | 1 097 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Épuisay | 6,7 km | 1 069 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-des-Prés | 8,0 km | 1 471 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Naveil | 8,1 km | 1 717 (+18 %) | 4 857 | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azé
- Quel est le prix au m² à Azé (41100) ?
- Pour une maison, 1 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +41,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Azé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azé sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azé ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai (1 245 €/m²), Rue de la Fontaine (1 136 €/m²), Galette (1 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Azé est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 459 contre 1 474 €/m²). Autour : Mazangé 1 250 €/m², Danzé 1 080 €/m², Villiers-sur-Loir 1 667 €/m², Saint-Ouen 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azé : 10 décembre 2025.
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