Prix immobilier à Danzé (41160)
Prix au m² et ventes réelles à Danzé, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 671 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Danzé en bref
À Danzé, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 119 000 € pour 90 m² (+76,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Danzé se classe 196e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 488 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Danzé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 | 6 |
| 2022 | 611 | 8 |
| 2025 | 1 415 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Danzé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 101 m² | 1 246 | 4 |
Les rues de Danzé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Ville aux Clercs1 311 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Route de Vendome1 100 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Route du Mans982 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route D'orleans488 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'orleans488 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
- Route de Vendome1 100 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Route de la Ville aux Clercs1 311 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Route du Mans982 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Danzé
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Bretonnieres | 35 m² · 1 p. | 2 066 m² | 130 000 € | 3 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Ville Aux Clercs | 90 m² · 3 p. | 1 015 m² | 118 000 € | 1 311 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vendome | 132 m² · 3 p. | 430 m² | 156 000 € | 1 182 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Vendome | 109 m² · 5 p. | 2 942 m² | 149 000 € | 1 367 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Beauchene | 70 m² · 3 p. | 1 710 m² | 110 000 € | 1 571 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Ville Aux Clercs | 82 m² · 4 p. | 1 000 m² | 120 000 € | 1 463 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Mans | 112 m² · 3 p. | 5 430 m² | 110 000 € | 982 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Vendome | 170 m² · 7 p. | 410 m² | 105 000 € | 618 |
| nov. 2023 | Maison | Les Bretonnieres | 35 m² · 1 p. | 2 066 m² | 117 000 € | 3 343 |
| oct. 2023 | Maison | Le Haut Maret | 51 m² · 2 p. | 2 147 m² | 240 000 € | 4 706 |
| août 2023 | Maison | La Vallee Mardelle | 69 m² · 4 p. | 27 m² | 106 000 € | 1 536 |
| mars 2023 | Maison | Rte D'Orleans | 120 m² · 2 p. | 1 267 m² | 36 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Danzé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Danzé (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauchêne | 5,0 km | 1 335 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Azé | 5,1 km | 1 459 (+35 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Romilly | 5,5 km | 773 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Épuisay | 6,0 km | 1 069 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Clercs | 6,8 km | 1 286 (+19 %) | 899 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 7,7 km | 1 017 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lisle | 8,3 km | 866 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mazangé | 8,4 km | 1 250 (+16 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Danzé
- Quel est le prix au m² à Danzé (41160) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +76,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Danzé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Danzé sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Danzé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Danzé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Danzé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Ville aux Clercs (1 311 €/m²), Route de Vendome (1 100 €/m²), Route du Mans (982 €/m²). Les plus accessibles : .
- Danzé est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 474 €/m²). Autour : Beauchêne 1 335 €/m², Azé 1 459 €/m², Romilly 773 €/m², Épuisay 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Danzé : 30 décembre 2025.
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