Prix immobilier à Beauchêne (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Beauchêne, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2024.
Beauchêne en bref
À Beauchêne, une maison se vend en médiane 1 335 €/m², soit 153 500 € pour 83 m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Beauchêne se classe 113e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauchêne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Beauchêne
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeauchêneDernières ventes à Beauchêne
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Le Gros Dos | 108 m² · 5 p. | 1 024 m² | 40 000 € | 370 |
| mars 2024 | Maison | Le Pavillon | 150 m² · 4 p. | 8 953 m² | 267 000 € | 1 780 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Gargeresse | 48 m² · 2 p. | 898 m² | 69 000 € | 1 438 |
| nov. 2023 | Maison | Le Coudray | 160 m² · 6 p. | 8 029 m² | 260 000 € | 1 625 |
| déc. 2022 | Maison | La Rogerie | 76 m² · 2 p. | 39 025 m² | 150 000 € | 1 974 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Romilly Du Perche | 79 m² · 3 p. | 1 635 m² | 65 000 € | 823 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Temple | 43 m² · 1 p. | 152 m² | 35 000 € | 814 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Danze | 168 m² · 5 p. | 3 652 m² | 207 000 € | 1 232 |
| févr. 2021 | Maison | La Chaslerie | 54 m² · 1 p. | 1 783 m² | 105 000 € | 1 944 |
| janv. 2021 | Maison | Le Gros Dos | 87 m² · 3 p. | 1 561 m² | 30 000 € | 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauchêne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauchêne (maisons 1 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 3,0 km | 1 017 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Romilly | 4,5 km | 773 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Danzé | 5,0 km | 1 080 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cormenon | 5,2 km | 828 (-38 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Épuisay | 5,7 km | 1 069 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Choue | 6,3 km | 939 (-30 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse | 7,3 km | 811 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mondoubleau | 7,7 km | 994 (-26 %) | 1 512 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauchêne
- Quel est le prix au m² à Beauchêne (41170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauchêne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauchêne sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauchêne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beauchêne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 335 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Marc-du-Cor 1 017 €/m², Romilly 773 €/m², Danzé 1 080 €/m², Cormenon 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauchêne : 5 septembre 2024.
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