Prix immobilier à Cormenon (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Cormenon, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 679 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cormenon en bref
À Cormenon, une maison se vend en médiane 1 139 €/m², soit 85 000 € pour 76 m² (+29,4 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Cormenon se classe 233e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 795 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 861 | 12 |
| 2022 | 660 | 15 |
| 2023 | 863 | 8 |
| 2024 | 880 | 10 |
| 2025 | 1 139 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormenon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 500 € | 48 m² | 1 617 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 78 m² | 769 | 11 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 96 m² | 822 | 5 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 101 m² | 947 | 3 |
Les rues de Cormenon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Ernest Cheron1 089 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue du Mauvais Pas1 006 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue Poterie954 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Rue de Guettelet822 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Charme790 €/m²7 ventes · 50 590 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église604 €/m²5 ventes · 61 000 € médian
- Le Charme639 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue Louis Bouillon674 €/m²4 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Charme790 €/m²7 ventes · 50 590 € médian
- Rue Poterie954 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Rue de l'Église604 €/m²5 ventes · 61 000 € médian
- Cité Ernest Cheron1 089 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue du Mauvais Pas1 006 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
Les DPE à Cormenon
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Ernest Cheron | 79 m² · 3 p. | 598 m² | 90 000 € | 1 139 |
| nov. 2025 | Maison | Les Grands Champs | 53 m² · 2 p. | 16 838 m² | 85 000 € | 1 604 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 89 m² · 4 p. | 781 m² | 123 000 € | 1 382 |
| juin 2025 | Maison | Rue Poterie | 44 m² · 2 p. | 795 m² | 88 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Roger Meyer | 60 m² · 3 p. | 945 m² | 37 500 € | 625 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Guettelet | 73 m² · 4 p. | 819 m² | 60 000 € | 822 |
| févr. 2025 | Maison | Les Rouaudieres | 212 m² · 4 p. | 186 462 m² | 116 667 € | 550 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Leon Avrain | 100 m² · 4 p. | 943 m² | 37 000 € | 370 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Poterie | 40 m² · 2 p. | 105 m² | 32 500 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Charme | 40 m² · 1 p. | 1 197 m² | 52 960 € | 1 324 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Louis Bouillon | 114 m² · 3 p. | 766 m² | 66 000 € | 579 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 95 m² · 5 p. | 635 m² | 90 000 € | 947 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormenon (maisons 828 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondoubleau | 3,0 km | 994 (+20 %) | 1 512 | 91 |
| Prix immobilier Choue | 3,8 km | 939 (+13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sargé-sur-Braye | 4,5 km | 1 084 (+31 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 4,6 km | 1 017 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Baillou | 4,7 km | 1 032 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beauchêne | 5,2 km | 1 335 (+61 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Épuisay | 7,4 km | 1 069 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rahay | 7,6 km | 833 (+1 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormenon
- Quel est le prix au m² à Cormenon (41170) ?
- Pour une maison, 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormenon sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormenon ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormenon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Ernest Cheron (1 089 €/m²), Rue du Mauvais Pas (1 006 €/m²), Rue Poterie (954 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (604 €/m²), Le Charme (639 €/m²), Rue Louis Bouillon (674 €/m²).
- Cormenon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (828 contre 1 474 €/m²). Autour : Mondoubleau 994 €/m², Choue 939 €/m², Sargé-sur-Braye 1 084 €/m², Saint-Marc-du-Cor 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormenon : 19 décembre 2025.
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