Prix immobilier à Choue (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Choue, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Choue en bref
À Choue, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 92 000 € pour 97 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Choue se classe 221e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 166 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Choue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 874 | 14 |
| 2022 | 851 | 11 |
| 2024 | 1 012 | 9 |
| 2025 | 931 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Choue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 410 € | 88 m² | 1 288 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 84 m² | 1 012 | 5 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 102 m² | 1 031 | 6 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 136 m² | 894 | 5 |
Les rues de Choue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai 19451 301 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Acacias1 200 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Ruelles1 051 €/m²4 ventes · 93 700 € médian
- Rue de la Guicherie939 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Rue de la Choupardiere689 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ruelles1 051 €/m²4 ventes · 93 700 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 301 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Rue de la Choupardiere689 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Guicherie939 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Acacias1 200 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Choue
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Petite Choupardiere | 111 m² · 2 p. | 7 756 m² | 143 000 € | 1 288 |
| juil. 2025 | Maison | La Carriere | 58 m² · 3 p. | 1 458 m² | 23 000 € | 397 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ruelles | 100 m² · 6 p. | 1 728 m² | 154 100 € | 1 541 |
| juil. 2025 | Maison | Petite Ferriere | 88 m² · 2 p. | 5 054 m² | 68 000 € | 773 |
| mai 2025 | Maison | Les Baillivries | 145 m² · 5 p. | 2 210 m² | 129 610 € | 894 |
| avr. 2025 | Maison | Les Jumeaux | 90 m² · 3 p. | 4 326 m² | 145 000 € | 1 611 |
| févr. 2025 | Maison | Les Berueres | 102 m² · 5 p. | 15 420 m² | 95 000 € | 931 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Couraillon | 50 m² · 2 p. | 5 195 m² | 76 410 € | 1 528 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 88 m² · 4 p. | 1 426 m² | 89 000 € | 1 011 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Choupardiere | 119 m² · 4 p. | 646 m² | 125 000 € | 1 050 |
| sept. 2024 | Maison | Grande Rue | 118 m² · 5 p. | 5 845 m² | 50 700 € | 430 |
| juil. 2024 | Maison | La Charbonnerie | 180 m² · 5 p. | 11 227 m² | 216 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Choue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Choue (maisons 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondoubleau | 2,8 km | 994 (+6 %) | 1 512 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 3,8 km | 1 017 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cormenon | 3,8 km | 828 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Boursay | 4,6 km | 917 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Baillou | 6,1 km | 1 032 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beauchêne | 6,3 km | 1 335 (+42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Couëtron-au-Perche | 7,9 km | 1 084 (+15 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Sargé-sur-Braye | 8,2 km | 1 084 (+15 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Choue
- Quel est le prix au m² à Choue (41170) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Choue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Choue sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Choue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choue ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (136 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Choue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai 1945 (1 301 €/m²), Rue des Acacias (1 200 €/m²), Rue des Ruelles (1 051 €/m²). Les plus accessibles : .
- Choue est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (939 contre 1 474 €/m²). Autour : Mondoubleau 994 €/m², Saint-Marc-du-Cor 1 017 €/m², Cormenon 828 €/m², Boursay 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choue : 9 octobre 2025.
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