Prix immobilier à Couëtron-au-Perche (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Couëtron-au-Perche, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 043 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Couëtron-au-Perche en bref
À Couëtron-au-Perche, une maison se vend en médiane 902 €/m², soit 90 000 € pour 78 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Couëtron-au-Perche se classe 192e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 444 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couëtron-au-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 080 | 28 |
| 2022 | 1 000 | 13 |
| 2023 | 1 103 | 17 |
| 2024 | 1 264 | 14 |
| 2025 | 902 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Couëtron-au-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 62 m² | 1 143 | 12 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 68 m² | 1 107 | 9 |
| Maison 4 pièces | 99 820 € | 92 m² | 1 031 | 12 |
Les rues de Couëtron-au-Perche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Perche1 369 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Pavillons1 240 €/m²6 ventes · 97 320 € médian
- Rue des Loisirs609 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pavillons1 240 €/m²6 ventes · 97 320 € médian
- Rue des Loisirs609 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Perche1 369 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Couëtron-au-Perche
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Couëtron-au-PercheDernières ventes à Couëtron-au-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Borde Sainte Jemme | 25 m² · 2 p. | 13 249 m² | 15 000 € | 600 |
| nov. 2025 | Maison | L Ormois | 70 m² · 2 p. | 4 220 m² | 60 000 € | 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Souday | 122 m² · 4 p. | 3 750 m² | 110 000 € | 902 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 89 m² · 4 p. | 936 m² | 85 000 € | 955 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pavillons | 84 m² · 3 p. | 747 m² | 93 000 € | 1 107 |
| mars 2025 | Maison | La Petite Vallee - St Agil | 70 m² · 2 p. | 3 563 m² | 300 000 € | 4 286 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg - Souday | 140 m² · 4 p. | 1 105 m² | 86 000 € | 614 |
| nov. 2024 | Maison | Les Chalumelles | 80 m² · 4 p. | 4 453 m² | 149 700 € | 1 871 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Vieux Moulin | 90 m² · 2 p. | 4 369 m² | 105 000 € | 1 167 |
| nov. 2024 | Maison | Rte St Jacques De Compostelle | 36 m² · 2 p. | 924 m² | 49 000 € | 1 361 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pavillons | 95 m² · 4 p. | 707 m² | 99 640 € | 1 049 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Neuve | 65 m² · 3 p. | 1 013 m² | 99 000 € | 1 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couëtron-au-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couëtron-au-Perche (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Dorin | 4,4 km | 969 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chapelle-Guillaume | 7,0 km | 1 118 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mondoubleau | 7,7 km | 994 (-8 %) | 1 512 | 91 |
| Prix immobilier Boursay | 7,8 km | 917 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Choue | 7,9 km | 939 (-13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Melleray | 8,0 km | 988 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Gault-du-Perche | 8,3 km | 1 051 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Valennes | 8,8 km | 1 053 (-3 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couëtron-au-Perche
- Quel est le prix au m² à Couëtron-au-Perche (41170) ?
- Pour une maison, 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Couëtron-au-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couëtron-au-Perche sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couëtron-au-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couëtron-au-Perche ?
- Maison 4 pièces : 99 820 € (92 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couëtron-au-Perche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Perche (1 369 €/m²), Rue des Pavillons (1 240 €/m²), Rue des Loisirs (609 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couëtron-au-Perche est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 1 474 €/m²). Autour : Le Plessis-Dorin 969 €/m², Chapelle-Guillaume 1 118 €/m², Mondoubleau 994 €/m², Boursay 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couëtron-au-Perche : 25 novembre 2025.
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