Prix immobilier à Le Plessis-Dorin (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-Dorin, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 145 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Le Plessis-Dorin en bref
À Le Plessis-Dorin, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 60 350 € pour 76 m² (+186,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Le Plessis-Dorin se classe 218e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 203 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-Dorin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 671 | 5 |
| 2025 | 969 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Plessis-Dorin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 350 € | 74 m² | 890 | 5 |
Les DPE à Le Plessis-Dorin
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Plessis-DorinDernières ventes à Le Plessis-Dorin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Foret | 88 m² · 3 p. | 7 079 m² | 60 350 € | 686 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Haut Bourg | 57 m² · 3 p. | 8 371 m² | 55 000 € | 965 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 57 m² · 3 p. | 1 926 m² | 85 000 € | 1 491 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chene Bidault | 74 m² · 3 p. | 371 m² | 25 000 € | 338 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Nouvet | 149 m² · 6 p. | 3 448 m² | 145 000 € | 973 |
| mars 2025 | Maison | Rle Des Pres | 226 m² · 5 p. | 3 346 m² | 225 700 € | 999 |
| avr. 2024 | Maison | Av De La Gare | 120 m² · 4 p. | 3 203 m² | 40 500 € | 338 |
| déc. 2023 | Maison | Rle Des Pres | 18 m² · 1 p. | 588 m² | 39 000 € | 2 167 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 135 m² · 7 p. | 2 071 m² | 60 000 € | 444 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Vaucary | 57 m² · 2 p. | 4 410 m² | 140 000 € | 2 456 |
| juin 2023 | Maison | Ham Des Chopinieres | 100 m² · 3 p. | 2 960 m² | 89 000 € | 890 |
| déc. 2022 | Maison | Che De La Pepiniere | 60 m² · 2 p. | 2 691 m² | 79 000 € | 1 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-Dorin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-Dorin (maisons 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melleray | 3,7 km | 988 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Couëtron-au-Perche | 4,4 km | 1 084 (+12 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Chapelle-Guillaume | 5,3 km | 1 118 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gréez-sur-Roc | 5,7 km | 1 070 (+10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Montmirail | 6,4 km | 939 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Ulphace | 8,3 km | 987 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vibraye | 9,0 km | 1 263 (+30 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Valennes | 9,5 km | 1 053 (+9 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-Dorin
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Dorin (41170) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +186,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 519 et 1 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Dorin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-Dorin sur les deux dernières années publiées est de 60 350 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-Dorin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plessis-Dorin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Plessis-Dorin est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (969 contre 1 474 €/m²). Autour : Melleray 988 €/m², Couëtron-au-Perche 1 084 €/m², Chapelle-Guillaume 1 118 €/m², Gréez-sur-Roc 1 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-Dorin : 7 novembre 2025.
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