Prix immobilier à Chapelle-Guillaume (28330)
Prix au m² et ventes réelles à Chapelle-Guillaume, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 181 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Chapelle-Guillaume en bref
À Chapelle-Guillaume, une maison se vend en médiane 882 €/m², soit 60 000 € pour 68 m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Chapelle-Guillaume se classe 307e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapelle-Guillaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 | 5 |
| 2022 | 1 182 | 6 |
| 2023 | 956 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chapelle-Guillaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 68 m² | 882 | 3 |
Les DPE à Chapelle-Guillaume
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 222 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 621 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | L Aunay Menardiere | 62 m² · 3 p. | 4 744 m² | 54 300 € | 876 |
| juil. 2025 | Maison | Les Cinq Chenes | 52 m² · 2 p. | 12 312 m² | 90 000 € | 1 731 |
| juin 2025 | Maison | La Grande Liziere | 68 m² · 3 p. | 616 m² | 60 000 € | 882 |
| déc. 2023 | Maison | La Bigoterie | 72 m² · 4 p. | 15 376 m² | 120 000 € | 1 667 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Montmirail | 117 m² · 5 p. | 492 m² | 72 500 € | 620 |
| août 2023 | Maison | Les Perches | 59 m² · 2 p. | 2 114 m² | 55 000 € | 932 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Montmirail | 90 m² · 5 p. | 594 m² | 105 000 € | 1 167 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Montmirail | 68 m² · 3 p. | 1 274 m² | 65 000 € | 956 |
| nov. 2022 | Maison | Grozolles | 110 m² · 3 p. | 2 206 m² | 150 000 € | 1 364 |
| nov. 2022 | Maison | Beau Soleil | 40 m² · 2 p. | 14 110 m² | 40 000 € | 1 000 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Montmirail | 170 m² · 5 p. | 2 867 m² | 99 000 € | 582 |
| avr. 2022 | Maison | La Megretiere | 63 m² · 2 p. | 1 635 m² | 52 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapelle-Guillaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapelle-Guillaume (maisons 1 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gréez-sur-Roc | 4,8 km | 1 070 (-4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Plessis-Dorin | 5,3 km | 969 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Ulphace | 5,5 km | 987 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Bazoche-Gouet | 6,5 km | 1 094 (-2 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Melleray | 6,9 km | 988 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Le Gault-du-Perche | 7,0 km | 1 051 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Couëtron-au-Perche | 7,0 km | 1 084 (-3 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Authon-du-Perche | 7,2 km | 1 136 (+2 %) | — | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapelle-Guillaume
- Quel est le prix au m² à Chapelle-Guillaume (28330) ?
- Pour une maison, 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapelle-Guillaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapelle-Guillaume sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapelle-Guillaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapelle-Guillaume ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chapelle-Guillaume est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 118 contre 1 851 €/m²). Autour : Gréez-sur-Roc 1 070 €/m², Le Plessis-Dorin 969 €/m², Saint-Ulphace 987 €/m², La Bazoche-Gouet 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapelle-Guillaume : 31 juillet 2025.
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