Prix immobilier à La Bazoche-Gouet (28330)
Prix au m² et ventes réelles à La Bazoche-Gouet, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 234 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
La Bazoche-Gouet en bref
À La Bazoche-Gouet, une maison se vend en médiane 1 135 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-11,6 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Bazoche-Gouet se classe 310e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 452 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bazoche-Gouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 978 | 26 |
| 2022 | 1 085 | 25 |
| 2023 | 1 321 | 17 |
| 2024 | 1 284 | 11 |
| 2025 | 1 135 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bazoche-Gouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 56 m² | 959 | 9 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 65 m² | 1 321 | 11 |
| Maison 4 pièces | 103 500 € | 84 m² | 1 175 | 10 |
| Maison 5 pièces | 80 250 € | 126 m² | 637 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 169 m² | 1 402 | 7 |
Les rues de La Bazoche-Gouet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Thoriot2 130 €/m²3 ventes · 101 900 € médian
- Rue de Maison Rouge1 612 €/m²3 ventes · 174 100 € médian
- Rue des Fossés1 321 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de Verdun1 048 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Guinette1 047 €/m²6 ventes · 63 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Moulin739 €/m²14 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Général Leclerc849 €/m²12 ventes · 78 000 € médian
- Rue Adrien Philippe1 042 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moulin739 €/m²14 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Général Leclerc849 €/m²12 ventes · 78 000 € médian
- Rue de la Guinette1 047 €/m²6 ventes · 63 500 € médian
- Rue des Fossés1 321 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue Adrien Philippe1 042 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à La Bazoche-Gouet
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Bazoche-Gouet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Bazoche-GouetDernières ventes à La Bazoche-Gouet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 250 m² · 7 p. | 2 207 m² | 300 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 109 m² · 4 p. | 3 392 m² | 90 000 € | 826 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Authon | 127 m² · 5 p. | 388 m² | 85 000 € | 669 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 51 m² · 2 p. | 280 m² | 38 000 € | 745 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 72 m² · 2 p. | 2 646 m² | 108 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Guinette | 74 m² · 4 p. | 506 m² | 84 000 € | 1 135 |
| mai 2025 | Maison | La Borde Beniere | 102 m² · 3 p. | 9 115 m² | 152 390 € | 1 494 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 81 m² · 3 p. | 454 m² | 30 000 € | 370 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Verdun | 99 m² · 3 p. | 1 430 m² | 90 000 € | 909 |
| avr. 2025 | Maison | La Goulaudiere | 118 m² · 6 p. | 6 804 m² | 213 950 € | 1 813 |
| avr. 2025 | Maison | Thoriot | 86 m² · 4 p. | 3 040 m² | 100 000 € | 1 163 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 136 m² · 4 p. | 1 240 m² | 150 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bazoche-Gouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bazoche-Gouet (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Gault-du-Perche | 4,0 km | 1 051 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Autels-Villevillon | 4,8 km | 1 467 (+34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chapelle-Royale | 5,1 km | 1 128 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chapelle-Guillaume | 6,5 km | 1 118 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Charbonnières | 6,5 km | 1 195 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Authon-du-Perche | 8,6 km | 1 136 (+4 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Moulhard | 8,6 km | 1 256 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Unverre | 9,2 km | 1 252 (+14 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bazoche-Gouet
- Quel est le prix au m² à La Bazoche-Gouet (28330) ?
- Pour une maison, 1 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bazoche-Gouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bazoche-Gouet sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bazoche-Gouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bazoche-Gouet ?
- Maison 4 pièces : 103 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 80 250 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bazoche-Gouet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Thoriot (2 130 €/m²), Rue de Maison Rouge (1 612 €/m²), Rue des Fossés (1 321 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Moulin (739 €/m²), Rue du Général Leclerc (849 €/m²), Rue Adrien Philippe (1 042 €/m²).
- La Bazoche-Gouet est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Gault-du-Perche 1 051 €/m², Les Autels-Villevillon 1 467 €/m², Chapelle-Royale 1 128 €/m², Chapelle-Guillaume 1 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bazoche-Gouet : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.