Prix immobilier à Charbonnières (28330)
Prix au m² et ventes réelles à Charbonnières, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Charbonnières en bref
À Charbonnières, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 245 100 € pour 102 m² (-44,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Charbonnières se classe 292e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charbonnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charbonnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 105 m² | 1 633 | 3 |
Les DPE à Charbonnières
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | La Bortiere | 153 m² · 5 p. | 3 786 m² | 275 000 € | 1 797 |
| mars 2025 | Maison | La Sainsotiere | 151 m² · 5 p. | 4 036 m² | 215 000 € | 1 424 |
| déc. 2024 | Maison | La Gate | 105 m² · 4 p. | 59 629 m² | 302 550 € | 2 881 |
| sept. 2024 | Maison | La Basse Morliere | 138 m² · 3 p. | 11 580 m² | 245 100 € | 1 776 |
| mars 2024 | Maison | L Aubriere | 57 m² · 3 p. | 101 040 m² | 192 600 € | 3 379 |
| déc. 2023 | Maison | La Jacquelinerie | 54 m² · 2 p. | 930 m² | 55 000 € | 1 019 |
| juil. 2023 | Maison | Les Moricelleries | 84 m² · 2 p. | 3 080 m² | 40 000 € | 476 |
| juin 2023 | Maison | Le Gros Bois | 147 m² · 4 p. | 5 170 m² | 240 000 € | 1 633 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 77 m² · 4 p. | 2 286 m² | 60 000 € | 779 |
| juil. 2022 | Maison | La Sainsotiere | 200 m² · 7 p. | 6 498 m² | 220 000 € | 1 100 |
| juin 2022 | Maison | La Gilaudiere | 111 m² · 4 p. | 8 712 m² | 177 000 € | 1 595 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 122 m² · 5 p. | 681 m² | 123 300 € | 1 011 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charbonnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charbonnières (maisons 1 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Autels-Villevillon | 3,8 km | 1 467 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Authon-du-Perche | 4,0 km | 1 136 (-5 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Moulhard | 5,3 km | 1 256 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Béthonvilliers | 5,6 km | 1 253 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Autels | 6,0 km | 1 010 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Bazoche-Gouet | 6,5 km | 1 094 (-8 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Miermaigne | 7,7 km | 1 160 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Ulphace | 7,9 km | 987 (-17 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charbonnières
- Quel est le prix au m² à Charbonnières (28330) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 821 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Charbonnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charbonnières sur les deux dernières années publiées est de 245 100 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charbonnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charbonnières ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charbonnières est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 195 contre 1 851 €/m²). Autour : Les Autels-Villevillon 1 467 €/m², Authon-du-Perche 1 136 €/m², Moulhard 1 256 €/m², Béthonvilliers 1 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charbonnières : 22 mai 2025.
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