Prix immobilier à Miermaigne (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Miermaigne, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Miermaigne en bref
À Miermaigne, une maison se vend en médiane 1 215 €/m², soit 88 750 € pour 82 m² (+18,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Miermaigne se classe 298e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 478 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miermaigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Miermaigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 71 m² | 1 327 | 5 |
| Maison 5 pièces | 81 000 € | 94 m² | 862 | 3 |
Les DPE à Miermaigne
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MiermaigneDernières ventes à Miermaigne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Bellevue | 83 m² · 5 p. | 29 080 m² | 140 000 € | 1 687 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mare | 43 m² · 2 p. | 75 m² | 33 500 € | 779 |
| févr. 2025 | Maison | Les Manivelles | 103 m² · 3 p. | 5 992 m² | 170 000 € | 1 650 |
| janv. 2025 | Maison | La Petite Sablonniere | 71 m² · 3 p. | 2 530 m² | 55 000 € | 775 |
| déc. 2024 | Maison | La Sarriette | 75 m² · 4 p. | 390 m² | 54 000 € | 720 |
| oct. 2024 | Maison | La Sarriette | 117 m² · 5 p. | 1 525 m² | 70 000 € | 598 |
| août 2024 | Maison | Che Du Lavoir | 81 m² · 3 p. | 1 935 m² | 107 500 € | 1 327 |
| juil. 2024 | Maison | La Sablonniere | 226 m² · 8 p. | 21 608 m² | 460 000 € | 2 035 |
| déc. 2023 | Maison | Clos Des Cormiers | 94 m² · 5 p. | 730 m² | 81 000 € | 862 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mare | 108 m² · 4 p. | 925 m² | 123 500 € | 1 144 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 1 150 m² | 45 000 € | 643 |
| févr. 2023 | Maison | Clos Des Chenes | 64 m² · 3 p. | 1 430 m² | 130 000 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miermaigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miermaigne (maisons 1 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luigny | 2,0 km | 1 515 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Autels | 3,0 km | 1 010 (-13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Argenvilliers | 3,8 km | 1 296 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moulhard | 4,1 km | 1 256 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Croix-du-Perche | 4,9 km | 1 215 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thiron-Gardais | 6,5 km | 1 045 (-10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Unverre | 6,8 km | 1 252 (+8 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Chassant | 6,9 km | 1 202 (+4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miermaigne
- Quel est le prix au m² à Miermaigne (28480) ?
- Pour une maison, 1 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 601 €/m².
- Combien coûte une maison à Miermaigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miermaigne sur les deux dernières années publiées est de 88 750 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miermaigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miermaigne ?
- Maison 5 pièces : 81 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Miermaigne est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 160 contre 1 851 €/m²). Autour : Luigny 1 515 €/m², Beaumont-les-Autels 1 010 €/m², Argenvilliers 1 296 €/m², Moulhard 1 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miermaigne : 16 septembre 2025.
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