Prix immobilier à Vibraye (72320)
Prix au m² et ventes réelles à Vibraye, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 523 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vibraye en bref
À Vibraye, une maison se vend en médiane 1 040 €/m², soit 90 000 € pour 85 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Vibraye se classe 151e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 639 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vibraye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 24 |
| 2022 | 1 284 | 29 |
| 2023 | 1 440 | 22 |
| 2024 | 1 111 | 27 |
| 2025 | 1 040 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Vibraye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 27 000 € | 31 m² | 1 040 | 3 |
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 49 m² | 612 | 5 |
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 68 m² | 1 300 | 18 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 88 m² | 1 111 | 30 |
| Maison 5 pièces | 118 495 € | 104 m² | 1 336 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 000 € | 116 m² | 1 458 | 6 |
Les rues de Vibraye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Caroline Aigle2 468 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Rue Mozart1 810 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Capucines1 788 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Rue Telemann1 657 €/m²6 ventes · 150 500 € médian
- Résidence du Panorama1 496 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sablons756 €/m²12 ventes · 59 000 € médian
- Rue des Lilas760 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Rivière829 €/m²3 ventes · 67 120 € médian
- Cité Jean Jaurès909 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de la Gare978 €/m²10 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sainte Anne1 111 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Sablons756 €/m²12 ventes · 59 000 € médian
- Avenue de la Gare978 €/m²10 ventes · 68 000 € médian
- Résidence les Platanes1 432 €/m²9 ventes · 119 990 € médian
- Rue Telemann1 657 €/m²6 ventes · 150 500 € médian
Les DPE à Vibraye
440 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val De Braye | 54 m² · 3 p. | 381 m² | 51 000 € | 944 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 97 m² · 6 p. | 970 m² | 135 000 € | 1 392 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 84 m² · 5 p. | 865 m² | 125 000 € | 1 488 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 80 m² · 4 p. | 343 m² | 50 000 € | 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Lory | 90 m² · 4 p. | 488 m² | 114 000 € | 1 267 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 100 m² · 4 p. | 478 m² | 76 000 € | 760 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Telemann | 144 m² · 4 p. | 626 m² | 174 000 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sainte Anne | 100 m² · 3 p. | 825 m² | 125 670 € | 1 257 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sainte Anne | 53 m² · 3 p. | 372 m² | 40 000 € | 755 |
| août 2025 | Maison | Res Du Panorama | 71 m² · 3 p. | 660 m² | 135 000 € | 1 901 |
| août 2025 | Maison | Res Les Platanes | 94 m² · 4 p. | 701 m² | 150 000 € | 1 596 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 94 m² · 4 p. | 472 m² | 50 000 € | 532 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vibraye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vibraye (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berfay | 5,3 km | 1 119 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Semur-en-Vallon | 5,9 km | 1 043 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lamnay | 6,6 km | 1 286 (+2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montmirail | 6,9 km | 939 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valennes | 7,0 km | 1 053 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lavaré | 7,1 km | 1 096 (-13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Melleray | 7,7 km | 988 (-22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bouër | 8,4 km | 1 493 (+18 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vibraye
- Quel est le prix au m² à Vibraye (72320) ?
- Pour une maison, 1 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Vibraye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vibraye sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vibraye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vibraye ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 118 495 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vibraye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Caroline Aigle (2 468 €/m²), Rue Mozart (1 810 €/m²), Rue des Capucines (1 788 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sablons (756 €/m²), Rue des Lilas (760 €/m²), Rue de la Rivière (829 €/m²).
- Vibraye est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 1 571 €/m²). Autour : Berfay 1 119 €/m², Semur-en-Vallon 1 043 €/m², Lamnay 1 286 €/m², Montmirail 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vibraye : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
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