Prix immobilier à Bouër (72390)
Prix au m² et ventes réelles à Bouër, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 28 avril 2025.
Bouër en bref
À Bouër, une maison se vend en médiane 638 €/m², soit 120 250 € pour 99 m² (-58,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bouër se classe 88e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouër
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bouër
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 78 m² | 1 493 | 3 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 85 m² | 713 | 3 |
Les DPE à Bouër
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BouërDernières ventes à Bouër
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Sainte Anne | 80 m² · 4 p. | 671 m² | 45 000 € | 563 |
| avr. 2025 | Maison | Sainte Anne | 108 m² · 4 p. | 2 250 m² | 77 000 € | 713 |
| févr. 2025 | Maison | Bd De La Gare | 99 m² · 3 p. | 1 372 m² | 46 320 € | 468 |
| janv. 2025 | Maison | Le Grenouillet | 85 m² · 4 p. | 4 942 m² | 128 500 € | 1 512 |
| déc. 2024 | Maison | La Brunetiere | 150 m² · 5 p. | 36 199 m² | 336 000 € | 2 240 |
| déc. 2024 | Maison | Villiers | 174 m² · 6 p. | — | 140 000 € | 805 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Barberie | 143 m² · 5 p. | 3 570 m² | 230 000 € | 1 608 |
| juil. 2024 | Maison | Pincelouet | 75 m² · 3 p. | 30 000 m² | 112 000 € | 1 493 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Pommereaux | 78 m² · 3 p. | 1 928 m² | 130 000 € | 1 667 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Barberie | 138 m² · 5 p. | 38 533 m² | 194 000 € | 1 406 |
| mai 2022 | Maison | Bd De La Gare | 63 m² · 3 p. | 2 952 m² | 115 000 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouër
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouër (maisons 1 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavaré | 1,8 km | 1 096 (-27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Maixent | 3,4 km | 1 000 (-33 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Le Luart | 3,5 km | 1 515 (+1 %) | 455 | 67 |
| Prix immobilier Sceaux-sur-Huisne | 4,9 km | 1 402 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Dollon | 5,8 km | 1 174 (-21 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Lamnay | 6,3 km | 1 286 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Villaines-la-Gonais | 6,8 km | 1 330 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Semur-en-Vallon | 6,9 km | 1 043 (-30 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouër
- Quel est le prix au m² à Bouër (72390) ?
- Pour une maison, 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -58,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 638 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouër ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouër sur les deux dernières années publiées est de 120 250 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouër ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouër ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouër est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 493 contre 1 571 €/m²). Autour : Lavaré 1 096 €/m², Saint-Maixent 1 000 €/m², Le Luart 1 515 €/m², Sceaux-sur-Huisne 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouër : 28 avril 2025.
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