Prix immobilier à Sceaux-sur-Huisne (72160)
Prix au m² et ventes réelles à Sceaux-sur-Huisne, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 587 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sceaux-sur-Huisne en bref
À Sceaux-sur-Huisne, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 126 250 € pour 90 m² (+60,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sceaux-sur-Huisne se classe 106e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sceaux-sur-Huisne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 | 7 |
| 2022 | 1 174 | 7 |
| 2023 | 1 467 | 6 |
| 2024 | 1 049 | 6 |
| 2025 | 1 687 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sceaux-sur-Huisne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 81 000 € | 91 m² | 1 113 | 7 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 103 m² | 1 587 | 5 |
Les rues de Sceaux-sur-Huisne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Chenes1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'École1 263 €/m²4 ventes · 129 250 € médian
- Avenue de Bretagne1 038 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Rue St Eloi858 €/m²6 ventes · 60 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bretagne1 038 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- Rue St Eloi858 €/m²6 ventes · 60 750 € médian
- Rue de l'École1 263 €/m²4 ventes · 129 250 € médian
- Impasse des Chenes1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Sceaux-sur-Huisne
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 84 m² · 3 p. | 1 186 m² | 150 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Eloi | 126 m² · 5 p. | 1 134 m² | 200 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Eloi | 32 m² · 1 p. | 303 m² | 70 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue St Eloi | 94 m² · 5 p. | 1 100 m² | 65 000 € | 691 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Bretagne | 97 m² · 4 p. | 637 m² | 152 000 € | 1 567 |
| sept. 2025 | Maison | La Grenetiere | 50 m² · 2 p. | 19 991 m² | 135 000 € | 2 700 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Eloi | 95 m² · 4 p. | 200 m² | 58 000 € | 611 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Brayes | 92 m² · 5 p. | 992 m² | 170 000 € | 1 848 |
| déc. 2024 | Maison | Rue St Eloi | 26 m² · 1 p. | 393 m² | 26 500 € | 1 019 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Chenes | 109 m² · 6 p. | 1 011 m² | 117 500 € | 1 078 |
| sept. 2024 | Maison | Rue St Eloi | 43 m² · 2 p. | 25 m² | 30 000 € | 698 |
| août 2024 | Maison | Rte De Lamnay | 150 m² · 5 p. | 2 466 m² | 220 462 € | 1 470 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sceaux-sur-Huisne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sceaux-sur-Huisne (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Luart | 1,9 km | 1 515 (+8 %) | 455 | 67 |
| Prix immobilier Boëssé-le-Sec | 4,2 km | 1 115 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villaines-la-Gonais | 4,7 km | 1 330 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bouër | 4,9 km | 1 493 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Duneau | 5,0 km | 1 508 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne | 5,0 km | 1 391 (-1 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Maixent | 5,1 km | 1 000 (-29 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Beillé | 5,3 km | 1 117 (-20 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne
- Quel est le prix au m² à Sceaux-sur-Huisne (72160) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +60,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 015 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Sceaux-sur-Huisne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sceaux-sur-Huisne sur les deux dernières années publiées est de 126 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sceaux-sur-Huisne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sceaux-sur-Huisne ?
- Maison 4 pièces : 81 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sceaux-sur-Huisne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Chenes (1 786 €/m²), Rue de l'École (1 263 €/m²), Avenue de Bretagne (1 038 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sceaux-sur-Huisne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 402 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Luart 1 515 €/m², Boëssé-le-Sec 1 115 €/m², Villaines-la-Gonais 1 330 €/m², Bouër 1 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sceaux-sur-Huisne : 17 décembre 2025.
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