Prix immobilier à Tuffé Val de la Chéronne (72160)
Prix au m² et ventes réelles à Tuffé Val de la Chéronne, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 680 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Tuffé Val de la Chéronne en bref
À Tuffé Val de la Chéronne, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 117 000 € pour 88 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Tuffé Val de la Chéronne se classe 115e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 028 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tuffé Val de la Chéronne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 24 |
| 2022 | 1 269 | 22 |
| 2023 | 1 459 | 19 |
| 2024 | 1 433 | 12 |
| 2025 | 1 450 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Tuffé Val de la Chéronne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 45 m² | 1 689 | 7 |
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 66 m² | 1 538 | 14 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 98 m² | 1 467 | 13 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 97 m² | 1 444 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 124 m² | 1 269 | 8 |
Les rues de Tuffé Val de la Chéronne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue1 444 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 386 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Mairie1 382 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de St Hilaire le Lierru1 374 €/m²4 ventes · 68 750 € médian
- Rue de Cheronne1 333 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Etang583 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Verte984 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Fresnet1 177 €/m²4 ventes · 59 750 € médian
- Rue des Noyers1 314 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Noyers1 314 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Cheronne1 333 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 386 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue Fresnet1 177 €/m²4 ventes · 59 750 € médian
- Rue de St Hilaire le Lierru1 374 €/m²4 ventes · 68 750 € médian
Les DPE à Tuffé Val de la Chéronne
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tuffé Val de la ChéronneDernières ventes à Tuffé Val de la Chéronne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Hilaire Le Lierru | 56 m² · 2 p. | 982 m² | 135 000 € | 2 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Varennes | 130 m² · 7 p. | 6 254 m² | 195 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 48 m² · 2 p. | 318 m² | 35 000 € | 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 62 m² · 3 p. | 1 088 m² | 115 000 € | 1 855 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Verte | 63 m² · 3 p. | 1 034 m² | 48 500 € | 770 |
| nov. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 354 m² | 130 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 71 m² · 3 p. | 683 m² | 135 000 € | 1 901 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fonderie | 63 m² · 3 p. | 516 m² | 100 000 € | 1 587 |
| août 2025 | Maison | Av De La Liberation | 109 m² · 3 p. | 5 232 m² | 139 000 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Champ De La Croix | 130 m² · 6 p. | 1 280 m² | 188 500 € | 1 450 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 5 p. | 1 299 m² | 152 000 € | 1 382 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Roncheres | 230 m² · 4 p. | 17 012 m² | 283 000 € | 1 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tuffé Val de la Chéronne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tuffé Val de la Chéronne (maisons 1 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boëssé-le-Sec | 3,1 km | 1 115 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Beillé | 3,7 km | 1 117 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Rémy | 4,4 km | 1 556 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sceaux-sur-Huisne | 5,0 km | 1 402 (+1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Prévelles | 5,4 km | 1 352 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Duneau | 5,8 km | 1 508 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Célerin | 6,3 km | 1 434 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Luart | 6,6 km | 1 515 (+9 %) | 455 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne
- Quel est le prix au m² à Tuffé Val de la Chéronne (72160) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 163 et 1 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Tuffé Val de la Chéronne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tuffé Val de la Chéronne sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tuffé Val de la Chéronne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tuffé Val de la Chéronne ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (97 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tuffé Val de la Chéronne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (1 444 €/m²), Rue des Jonquilles (1 386 €/m²), Rue de la Mairie (1 382 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Etang (583 €/m²), Rue Verte (984 €/m²), Rue Fresnet (1 177 €/m²).
- Tuffé Val de la Chéronne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 391 contre 1 571 €/m²). Autour : Boëssé-le-Sec 1 115 €/m², Beillé 1 117 €/m², La Chapelle-Saint-Rémy 1 556 €/m², Sceaux-sur-Huisne 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tuffé Val de la Chéronne : 22 décembre 2025.
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