Prix immobilier à Boëssé-le-Sec (72400)
Prix au m² et ventes réelles à Boëssé-le-Sec, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Boëssé-le-Sec en bref
À Boëssé-le-Sec, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 88 500 € pour 79 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Boëssé-le-Sec se classe 214e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 323 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boëssé-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 | 11 |
| 2022 | 1 100 | 7 |
| 2023 | 1 389 | 6 |
| 2024 | 1 052 | 8 |
| 2025 | 1 146 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Boëssé-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 75 m² | 800 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 80 m² | 1 518 | 11 |
| Maison 5 pièces | 100 500 € | 80 m² | 1 067 | 4 |
Les rues de Boëssé-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Merisiers1 671 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 615 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Principale1 100 €/m²13 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 100 €/m²13 ventes · 99 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 615 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Merisiers1 671 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Boëssé-le-Sec
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 62 m² · 4 p. | 595 m² | 112 000 € | 1 806 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 78 m² · 4 p. | 1 323 m² | 110 000 € | 1 410 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 83 m² · 2 p. | 4 789 m² | 138 500 € | 1 669 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 31 m² · 2 p. | 775 m² | 15 000 € | 484 |
| août 2025 | Maison | Champ Rognon | 140 m² · 5 p. | 2 158 m² | 160 410 € | 1 146 |
| juil. 2025 | Maison | La Petite Bretonniere | 75 m² · 2 p. | 2 353 m² | 60 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | 5 936 m² | 88 500 € | 885 |
| déc. 2024 | Maison | La Fosse Note | 95 m² · 4 p. | 2 296 m² | 144 200 € | 1 518 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 48 m² · 6 p. | 112 m² | 23 000 € | 479 |
| nov. 2024 | Maison | La Loche | 76 m² · 3 p. | 2 261 m² | 84 726 € | 1 115 |
| nov. 2024 | Maison | Le Petit Tertre | 114 m² · 4 p. | 3 546 m² | 70 000 € | 614 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Merisiers | 74 m² · 5 p. | 884 m² | 65 000 € | 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boëssé-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boëssé-le-Sec (maisons 1 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne | 3,1 km | 1 391 (+25 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Sceaux-sur-Huisne | 4,2 km | 1 402 (+26 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villaines-la-Gonais | 4,2 km | 1 330 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Coudrais | 5,5 km | 1 408 (+26 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Le Luart | 6,1 km | 1 515 (+36 %) | 455 | 67 |
| Prix immobilier Beillé | 6,2 km | 1 117 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Prévelles | 6,5 km | 1 352 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Maixent | 7,4 km | 1 000 (-10 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boëssé-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Boëssé-le-Sec (72400) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 790 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Boëssé-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boëssé-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 88 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boëssé-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boëssé-le-Sec ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 100 500 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boëssé-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Merisiers (1 671 €/m²), Rue des Chataigniers (1 615 €/m²), Rue Principale (1 100 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boëssé-le-Sec est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 115 contre 1 571 €/m²). Autour : Tuffé Val de la Chéronne 1 391 €/m², Sceaux-sur-Huisne 1 402 €/m², Villaines-la-Gonais 1 330 €/m², Saint-Aubin-des-Coudrais 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boëssé-le-Sec : 28 novembre 2025.
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