Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-des-Coudrais, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 890 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Aubin-des-Coudrais en bref
À Saint-Aubin-des-Coudrais, une maison se vend en médiane 654 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-55,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Aubin-des-Coudrais se classe 104e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-des-Coudrais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 459 | 9 |
| 2022 | 1 633 | 15 |
| 2023 | 1 279 | 9 |
| 2024 | 1 481 | 13 |
| 2025 | 654 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 50 m² | 1 036 | 6 |
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 76 m² | 658 | 7 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 87 m² | 1 421 | 8 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 102 m² | 1 551 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 000 € | 149 m² | 1 279 | 3 |
Les rues de Saint-Aubin-des-Coudrais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chataigneraie1 637 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Lilas1 505 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 426 €/m²4 ventes · 125 200 € médian
- Rue du Pont1 163 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Nogent1 148 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie651 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Écoles806 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lilas1 505 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Mairie651 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Chataigneraie1 637 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 426 €/m²4 ventes · 125 200 € médian
- Rue des Écoles806 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-des-Coudrais
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 76 m² · 3 p. | 566 m² | 50 000 € | 658 |
| sept. 2025 | Maison | La Merilliere | 60 m² · 2 p. | 6 833 m² | 109 000 € | 1 817 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 83 m² · 3 p. | 347 m² | 54 000 € | 651 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 71 m² · 4 p. | 551 m² | 87 000 € | 1 225 |
| avr. 2025 | Maison | La Leverie | 54 m² · 2 p. | 663 m² | 30 000 € | 556 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 48 m² · 2 p. | 727 m² | 25 000 € | 521 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 74 m² · 3 p. | 972 m² | 102 000 € | 1 378 |
| nov. 2024 | Maison | La Dolongere | 54 m² · 3 p. | 4 431 m² | 80 000 € | 1 481 |
| oct. 2024 | Maison | La Clairerie | 130 m² · 4 p. | 3 672 m² | 90 000 € | 692 |
| sept. 2024 | Maison | La Hertaudiere | 115 m² · 3 p. | 1 348 m² | 63 000 € | 548 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pont | 70 m² · 3 p. | 1 712 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Rosiers | 68 m² · 4 p. | 590 m² | 125 000 € | 1 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-des-Coudrais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-des-Coudrais (maisons 1 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dehault | 3,2 km | 1 235 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Ferté-Bernard | 4,0 km | 1 605 (+14 %) | 1 303 | 399 |
| Prix immobilier Villaines-la-Gonais | 5,0 km | 1 330 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Rosay | 5,0 km | 1 139 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois | 5,2 km | 1 394 (-1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Boëssé-le-Sec | 5,5 km | 1 115 (-21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Préval | 5,8 km | 1 679 (+19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cherré-Au | 6,5 km | 1 808 (+28 %) | — | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400) ?
- Pour une maison, 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -55,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 937 et 1 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-des-Coudrais sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (87 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-des-Coudrais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chataigneraie (1 637 €/m²), Rue des Lilas (1 505 €/m²), Impasse des Rosiers (1 426 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (651 €/m²), Rue des Écoles (806 €/m²).
- Saint-Aubin-des-Coudrais est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 408 contre 1 571 €/m²). Autour : Dehault 1 235 €/m², La Ferté-Bernard 1 605 €/m², Villaines-la-Gonais 1 330 €/m², Saint-Georges-du-Rosay 1 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-des-Coudrais : 29 septembre 2025.
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