Prix immobilier à La Chapelle-du-Bois (72400)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-du-Bois, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
La Chapelle-du-Bois en bref
À La Chapelle-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 659 €/m², soit 165 000 € pour 90 m² (+32,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Chapelle-du-Bois se classe 111e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 7 |
| 2022 | 888 | 8 |
| 2023 | 1 541 | 5 |
| 2024 | 1 250 | 9 |
| 2025 | 1 659 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 67 m² | 1 297 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 90 m² | 1 633 | 6 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 106 m² | 1 715 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 500 € | 124 m² | 1 396 | 4 |
Les rues de La Chapelle-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls1 803 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Mairie1 466 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Noe1 394 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- La Croix des Cinq Charmes1 100 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Ferte Bernard1 032 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Mamers609 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- La Croix des Cinq Charmes1 100 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Ferte Bernard1 032 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Mairie1 466 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Noe1 394 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue de Mamers609 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-du-Bois
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 112 m² · 6 p. | 822 m² | 185 000 € | 1 652 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Noe | 71 m² · 3 p. | 285 m² | 99 000 € | 1 394 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pres | 120 m² · 4 p. | 643 m² | 200 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Nogent Le Bernard | 80 m² · 2 p. | 1 396 m² | 168 000 € | 2 100 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pensees | 95 m² · 5 p. | 619 m² | 180 000 € | 1 895 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 83 m² · 5 p. | 1 120 m² | 135 000 € | 1 627 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Sebastien | 171 m² · 6 p. | 628 m² | 205 000 € | 1 199 |
| oct. 2024 | Maison | La Croix Des Cinq Charmes | 136 m² · 6 p. | 818 m² | 170 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 92 m² · 4 p. | 711 m² | 170 000 € | 1 848 |
| juil. 2024 | Maison | Le Verger | 91 m² · 4 p. | 6 431 m² | 165 000 € | 1 813 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Roses | 75 m² · 4 p. | 908 m² | 120 000 € | 1 600 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Noe | 89 m² · 4 p. | 480 m² | 68 500 € | 770 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-du-Bois (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dehault | 2,0 km | 1 235 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Préval | 2,7 km | 1 679 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Coudrais | 5,2 km | 1 408 (+1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Rosay | 5,2 km | 1 139 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bellou-le-Trichard | 5,3 km | 973 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre | 5,6 km | 1 300 (-7 %) | 595 | 59 |
| Prix immobilier La Ferté-Bernard | 5,9 km | 1 605 (+15 %) | 1 303 | 399 |
| Prix immobilier Nogent-le-Bernard | 6,0 km | 1 221 (-12 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-du-Bois
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-du-Bois (72400) ?
- Pour une maison, 1 659 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (1 803 €/m²), Rue de la Mairie (1 466 €/m²), Rue de la Noe (1 394 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Mamers (609 €/m²).
- La Chapelle-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 394 contre 1 571 €/m²). Autour : Dehault 1 235 €/m², Préval 1 679 €/m², Saint-Aubin-des-Coudrais 1 408 €/m², Saint-Georges-du-Rosay 1 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-du-Bois : 28 octobre 2025.
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