Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-la-Coudre, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 831 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Germain-de-la-Coudre en bref
À Saint-Germain-de-la-Coudre, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 81 250 € pour 84 m² (-36,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 595 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Germain-de-la-Coudre se classe 95e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-la-Coudre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 240 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 229 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 442 | 10 | — | — |
| 2025 | 917 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-la-Coudre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 69 m² | 1 143 | 9 |
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 72 m² | 1 311 | 6 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 100 m² | 1 265 | 4 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 100 m² | 1 354 | 5 |
Les rues de Saint-Germain-de-la-Coudre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Beauchardiere2 137 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Clos1 500 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Place Saint Nicolas1 409 €/m²4 ventes · 91 850 € médian
- Rue de la Coudre1 321 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- l'Ile1 271 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise642 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
- Avenue de la République940 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Le Pressoir944 €/m²3 ventes · 59 450 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République940 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Place Saint Nicolas1 409 €/m²4 ventes · 91 850 € médian
- Rue de L'eglise642 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
- Le Pressoir944 €/m²3 ventes · 59 450 € médian
- l'Ile1 271 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-la-Coudre
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Masure | 42 m² · 2 p. | 12 840 m² | 31 000 € | 738 |
| nov. 2025 | Maison | Les Bezardieres | 147 m² · 8 p. | 775 m² | 92 500 € | 629 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Germaine De Courson | 30 m² · 1 p. | 100 m² | 28 000 € | 933 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Republique | 71 m² · 3 p. | 701 m² | 64 000 € | 901 |
| oct. 2025 | Maison | L Ile | 100 m² · 4 p. | 778 m² | 89 500 € | 895 |
| juin 2025 | Maison | Trompesouris | 62 m² · 2 p. | 54 449 m² | 90 000 € | 1 452 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Germaine De Courson | 54 m² · 3 p. | 3 239 m² | 73 000 € | 1 352 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pressoir | 72 m² · 3 p. | 1 658 m² | 68 000 € | 944 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pressoir | 45 m² · 1 p. | 1 882 m² | 59 450 € | 1 321 |
| déc. 2024 | Maison | La Godardiere | 69 m² · 2 p. | 1 650 m² | 50 000 € | 725 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Clos | 100 m² · 4 p. | 599 m² | 153 000 € | 1 530 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Grouas | 90 m² · 4 p. | 2 067 m² | 90 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-la-Coudre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-la-Coudre (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellou-le-Trichard | 3,0 km | 973 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 5,0 km | 1 048 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois | 5,6 km | 1 394 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Préval | 5,7 km | 1 679 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rosière | 6,0 km | 1 466 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nogent-le-Bernard | 7,5 km | 1 221 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Avezé | 7,6 km | 1 176 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Igé | 7,6 km | 1 222 (-6 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-la-Coudre sur les deux dernières années publiées est de 81 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
- Maison 4 pièces : 121 500 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-la-Coudre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Beauchardiere (2 137 €/m²), Rue du Clos (1 500 €/m²), Place Saint Nicolas (1 409 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (642 €/m²), Avenue de la République (940 €/m²), Le Pressoir (944 €/m²).
- Saint-Germain-de-la-Coudre est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 281 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (595 contre 1 254 €/m²). Autour : Bellou-le-Trichard 973 €/m², La Chapelle-Souëf 1 048 €/m², La Chapelle-du-Bois 1 394 €/m², Préval 1 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-la-Coudre : 16 décembre 2025.
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