Prix immobilier à Avezé (72400)
Prix au m² et ventes réelles à Avezé, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Avezé en bref
À Avezé, une maison se vend en médiane 1 217 €/m², soit 75 000 € pour 90 m² (+19,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Avezé se classe 184e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avezé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 7 |
| 2022 | 1 571 | 9 |
| 2023 | 995 | 5 |
| 2024 | 1 020 | 6 |
| 2025 | 1 217 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Avezé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 60 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 612 € | 90 m² | 1 027 | 8 |
Les rues de Avezé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Jault1 608 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Prieuré1 067 €/m²5 ventes · 76 225 € médian
- Cr du Maréchal718 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prieuré1 067 €/m²5 ventes · 76 225 € médian
- Cr du Maréchal718 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Rue de Jault1 608 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Avezé
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Tertre | 158 m² · 4 p. | 2 082 m² | 290 000 € | 1 835 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 49 m² · 3 p. | 432 m² | 50 000 € | 1 020 |
| oct. 2025 | Maison | Cr Du Marechal | 78 m² · 3 p. | 255 m² | 47 000 € | 603 |
| oct. 2025 | Maison | Cr Du Marechal | 46 m² · 2 p. | 86 m² | 75 000 € | 1 630 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 115 m² · 5 p. | 1 579 m² | 140 000 € | 1 217 |
| nov. 2024 | Maison | Cr Du Marechal | 60 m² · 3 p. | 65 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Perche | 60 m² · 4 p. | 428 m² | 50 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Jault | 93 m² · 4 p. | 863 m² | 159 000 € | 1 710 |
| mai 2024 | Maison | Le Bois Guyot | 105 m² · 7 p. | 5 800 m² | 246 000 € | 2 343 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Jault | 87 m² · 4 p. | 649 m² | 105 000 € | 1 207 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 95 m² · 4 p. | 67 m² | 48 000 € | 505 |
| nov. 2023 | Maison | Le Boulay | 50 m² · 1 p. | 5 659 m² | 49 748 € | 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avezé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avezé (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Préval | 4,5 km | 1 679 (+43 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ceton | 6,1 km | 1 209 (+3 %) | — | 110 |
| Prix immobilier La Ferté-Bernard | 6,1 km | 1 605 (+36 %) | 1 303 | 399 |
| Prix immobilier Val-au-Perche | 6,4 km | 1 266 (+8 %) | 1 038 | 181 |
| Prix immobilier Cherré-Au | 6,6 km | 1 808 (+54 %) | — | 101 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois | 7,2 km | 1 394 (+19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre | 7,6 km | 1 300 (+11 %) | 595 | 59 |
| Prix immobilier Cormes | 7,8 km | 1 533 (+30 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avezé
- Quel est le prix au m² à Avezé (72400) ?
- Pour une maison, 1 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 1 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Avezé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avezé sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avezé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avezé ?
- Maison 4 pièces : 90 612 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avezé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Jault (1 608 €/m²), Rue du Prieuré (1 067 €/m²), Cr du Maréchal (718 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avezé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 176 contre 1 571 €/m²). Autour : Préval 1 679 €/m², Ceton 1 209 €/m², La Ferté-Bernard 1 605 €/m², Val-au-Perche 1 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avezé : 17 décembre 2025.
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