Prix immobilier à Ceton (61260)
Prix au m² et ventes réelles à Ceton, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 734 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Ceton en bref
À Ceton, une maison se vend en médiane 1 334 €/m², soit 78 000 € pour 70 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Ceton se classe 129e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 621 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 203 | 36 |
| 2022 | 1 154 | 23 |
| 2023 | 1 022 | 16 |
| 2024 | 1 318 | 23 |
| 2025 | 1 334 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Ceton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 52 750 € | 34 m² | 1 465 | 8 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 48 m² | 1 562 | 7 |
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 75 m² | 1 076 | 18 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 80 m² | 1 135 | 12 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 82 m² | 1 111 | 5 |
Les rues de Ceton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cormiers1 572 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Champ de Bataille1 500 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Le Chemin Ferre1 308 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Rue des Bordes1 305 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Theil1 067 €/m²9 ventes · 64 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Ecu562 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Rue de la Barre744 €/m²8 ventes · 47 750 € médian
- Rue Edouard Fournier755 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue de l'Église874 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue des Etilleux1 023 €/m²12 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Etilleux1 023 €/m²12 ventes · 47 500 € médian
- Rue du Theil1 067 €/m²9 ventes · 64 000 € médian
- Rue de l'Église874 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue de la Barre744 €/m²8 ventes · 47 750 € médian
- Rue des Bordes1 305 €/m²6 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Ceton
344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ecu | 32 m² · 2 p. | 489 m² | 18 000 € | 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Maroisse | 80 m² · 4 p. | 541 m² | 102 000 € | 1 275 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 48 m² · 2 p. | 423 m² | 119 410 € | 2 488 |
| oct. 2025 | Maison | Le Moine | 194 m² · 8 p. | 20 679 m² | 260 000 € | 1 340 |
| août 2025 | Maison | La Hunaudiere | 121 m² · 3 p. | 4 865 m² | 78 000 € | 645 |
| juil. 2025 | Maison | Les Vignes | 28 m² · 1 p. | 4 761 m² | 42 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Etilleux | 77 m² · 3 p. | 621 m² | 75 000 € | 974 |
| juil. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 63 m² · 2 p. | 5 075 m² | 130 000 € | 2 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Etilleux | 35 m² · 2 p. | 296 m² | 69 500 € | 1 986 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 496 m² | 115 000 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 70 m² · 3 p. | 718 m² | 93 000 € | 1 329 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 2 p. | 2 607 m² | 100 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceton (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Étilleux | 5,1 km | 1 418 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bomer | 5,9 km | 1 100 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Théligny | 6,1 km | 1 358 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Avezé | 6,1 km | 1 176 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cormes | 6,8 km | 1 533 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Courgenard | 7,3 km | 1 084 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Coudray-au-Perche | 8,0 km | 1 435 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Souancé-au-Perche | 8,0 km | 1 209 (0 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceton
- Quel est le prix au m² à Ceton (61260) ?
- Pour une maison, 1 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 762 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceton sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceton ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ceton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cormiers (1 572 €/m²), Rue du Champ de Bataille (1 500 €/m²), Le Chemin Ferre (1 308 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Ecu (562 €/m²), Rue de la Barre (744 €/m²), Rue Edouard Fournier (755 €/m²).
- Ceton est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 281 €/m²). Autour : Les Étilleux 1 418 €/m², Saint-Bomer 1 100 €/m², Théligny 1 358 €/m², Avezé 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceton : 31 octobre 2025.
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