Prix immobilier à Cormes (72400)
Prix au m² et ventes réelles à Cormes, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 893 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Cormes en bref
À Cormes, une maison se vend en médiane 827 €/m², soit 133 750 € pour 85 m² (-55,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Cormes se classe 75e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 9 |
| 2022 | 1 446 | 19 |
| 2023 | 1 533 | 7 |
| 2025 | 827 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 549 | 3 |
| Maison 5 pièces | 173 150 € | 143 m² | 1 768 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 172 m² | 1 669 | 3 |
Les rues de Cormes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Perriere1 722 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Saint Segre1 539 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Pres du Valmer1 483 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue Henri Poussin1 471 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Tisserands1 360 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Denis500 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Segre1 539 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- Rue Henri Poussin1 471 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Perriere1 722 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Pres du Valmer1 483 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Place Saint Denis500 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Cormes
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Segre | 65 m² · 2 p. | 714 m² | 27 000 € | 415 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Denis | 120 m² · 4 p. | 55 m² | 58 000 € | 483 |
| avr. 2025 | Maison | La Verdiere | 150 m² · 5 p. | 6 713 m² | 173 150 € | 1 154 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 81 m² · 3 p. | 734 m² | 215 000 € | 2 654 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Saint Segre | 77 m² · 6 p. | 474 m² | 128 500 € | 1 669 |
| mars 2025 | Maison | Pl Saint Denis | 40 m² · 1 p. | 174 m² | 20 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pres Du Valmer | 91 m² · 5 p. | 694 m² | 195 000 € | 2 143 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Monceaux | 188 m² · 5 p. | 4 145 m² | 410 000 € | 2 181 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 71 m² · 3 p. | 558 m² | 110 000 € | 1 549 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Pres Du Valmer | 89 m² · 4 p. | 492 m² | 139 000 € | 1 562 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chene | 190 m² · 7 p. | 47 925 m² | 373 214 € | 1 964 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Perriere | 172 m² · 7 p. | 1 500 m² | 245 000 € | 1 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormes (maisons 1 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courgenard | 2,0 km | 1 084 (-29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cherré-Au | 3,2 km | 1 808 (+18 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Échelles | 4,5 km | 1 250 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Théligny | 5,6 km | 1 358 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Ferté-Bernard | 6,0 km | 1 605 (+5 %) | 1 303 | 399 |
| Prix immobilier Ceton | 6,8 km | 1 209 (-21 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Lamnay | 6,9 km | 1 286 (-16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Avezé | 7,8 km | 1 176 (-23 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormes
- Quel est le prix au m² à Cormes (72400) ?
- Pour une maison, 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -55,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormes sur les deux dernières années publiées est de 133 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormes ?
- Maison 5 pièces : 173 150 € (143 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Perriere (1 722 €/m²), Rue de Saint Segre (1 539 €/m²), Rue des Pres du Valmer (1 483 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Denis (500 €/m²).
- Cormes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 533 contre 1 571 €/m²). Autour : Courgenard 1 084 €/m², Cherré-Au 1 808 €/m², Saint-Jean-des-Échelles 1 250 €/m², Théligny 1 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormes : 9 octobre 2025.
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