Prix immobilier à Lamnay (72320)
Prix au m² et ventes réelles à Lamnay, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 928 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Lamnay en bref
À Lamnay, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 109 000 € pour 88 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Lamnay se classe 142e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 23 |
| 2022 | 1 128 | 8 |
| 2024 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 378 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 500 € | 62 m² | 1 431 | 4 |
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 90 m² | 674 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 719 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 135 m² | 1 156 | 4 |
Les DPE à Lamnay
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 127 m² · 6 p. | 720 m² | 175 000 € | 1 378 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 59 m² · 2 p. | 3 953 m² | 120 000 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Villaines La Gonais | 78 m² · 3 p. | 5 100 m² | 80 277 € | 1 029 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Vieille Rue | 84 m² · 2 p. | 740 m² | 85 000 € | 1 012 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Vieille Rue | 66 m² · 4 p. | 170 m² | 40 000 € | 606 |
| juil. 2025 | Maison | Crs Des Lilas | 127 m² · 6 p. | 590 m² | 135 000 € | 1 063 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Finardieres | 50 m² · 1 p. | 2 255 m² | 70 000 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 93 m² · 5 p. | 730 m² | 155 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Pelleteries | 65 m² · 2 p. | 1 926 m² | 98 000 € | 1 508 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Courgenard | 130 m² · 4 p. | 873 m² | 75 000 € | 577 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Vieille Rue | 143 m² · 6 p. | 1 987 m² | 150 000 € | 1 049 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 152 m² · 7 p. | 1 482 m² | 190 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamnay (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Échelles | 2,9 km | 1 250 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montmirail | 4,6 km | 939 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Maixent | 4,8 km | 1 000 (-22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Courgenard | 6,0 km | 1 084 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bouër | 6,3 km | 1 493 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavaré | 6,5 km | 1 096 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vibraye | 6,6 km | 1 263 (-2 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Cormes | 6,9 km | 1 533 (+19 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamnay
- Quel est le prix au m² à Lamnay (72320) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamnay sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamnay ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lamnay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Jean-des-Échelles 1 250 €/m², Montmirail 939 €/m², Saint-Maixent 1 000 €/m², Courgenard 1 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamnay : 31 octobre 2025.
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