Prix immobilier à Saint-Jean-des-Échelles (72320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-des-Échelles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 9 mai 2025.
Saint-Jean-des-Échelles en bref
À Saint-Jean-des-Échelles, une maison se vend en médiane 1 280 €/m², soit 65 000 € pour 93 m² (+91 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Jean-des-Échelles se classe 155e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-des-Échelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-des-Échelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 80 m² | 914 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-des-Échelles
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Jean-des-Échelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Jean-des-ÉchellesDernières ventes à Saint-Jean-des-Échelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 35 m² · 1 p. | 1 471 m² | 40 000 € | 1 143 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Barbe D'Orge | 60 m² · 2 p. | 1 410 m² | 85 000 € | 1 417 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Des Souvenirs | 97 m² · 5 p. | 984 m² | 65 000 € | 670 |
| sept. 2023 | Maison | La Haute Bertiere | 165 m² · 6 p. | 60 269 m² | 651 000 € | 3 945 |
| juin 2023 | Maison | La Corbonniere | 80 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 625 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Plisson | 93 m² · 4 p. | 4 273 m² | 85 000 € | 914 |
| avr. 2023 | Maison | Che Du Tronc | 80 m² · 4 p. | 1 643 m² | 105 000 € | 1 313 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Tronc | 52 m² · 2 p. | 3 240 m² | 77 000 € | 1 481 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Jules Lecomte | 146 m² · 7 p. | 726 m² | 160 000 € | 1 096 |
| juil. 2022 | Maison | Les Forges | 52 m² · 2 p. | 4 350 m² | 65 000 € | 1 250 |
| févr. 2022 | Maison | Che Du Pineau | 128 m² · 4 p. | 795 m² | 115 000 € | 898 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Haute Bertiere | 74 m² · 3 p. | 623 m² | 120 000 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-des-Échelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-des-Échelles (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamnay | 2,9 km | 1 286 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Courgenard | 3,2 km | 1 084 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montmirail | 3,9 km | 939 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cormes | 4,5 km | 1 533 (+23 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Théligny | 6,4 km | 1 358 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Melleray | 6,5 km | 988 (-21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Maixent | 6,7 km | 1 000 (-20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cherré-Au | 6,8 km | 1 808 (+45 %) | — | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-des-Échelles
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-des-Échelles (72320) ?
- Pour une maison, 1 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +91 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-des-Échelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-des-Échelles sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-des-Échelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-des-Échelles ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-des-Échelles est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 571 €/m²). Autour : Lamnay 1 286 €/m², Courgenard 1 084 €/m², Montmirail 939 €/m², Cormes 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-des-Échelles : 9 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.