Prix immobilier à Cherré-Au (72400)
Prix au m² et ventes réelles à Cherré-Au, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 758 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Cherré-Au en bref
À Cherré-Au, une maison se vend en médiane 1 912 €/m², soit 162 500 € pour 88 m² (+4,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Cherré-Au se classe 39e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherré-Au
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 635 | 26 |
| 2022 | 1 829 | 27 |
| 2023 | 1 754 | 18 |
| 2024 | 1 826 | 13 |
| 2025 | 1 912 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherré-Au
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 83 m² | 1 912 | 11 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 84 m² | 1 950 | 18 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 93 m² | 1 818 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 700 € | 145 m² | 1 667 | 5 |
Les rues de Cherré-Au : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gradon1 885 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Route de la Ferte Bernard1 829 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Princesse Alice de Monaco1 724 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- Allée de la Galaisiere1 676 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Route de Cormes Cherre1 667 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Noyers1 443 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Route de Ceton1 449 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Marronniers1 486 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Place de l'Église1 508 €/m²3 ventes · 92 230 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Ferte Bernard1 829 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Route de Cormes Cherre1 667 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Princesse Alice de Monaco1 724 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- Rue des Noyers1 443 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Rue du Gradon1 885 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Cherré-Au
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cherré-Au ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cherré-AuDernières ventes à Cherré-Au
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 96 m² · 4 p. | 590 m² | 122 500 € | 1 276 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Claude Monet | 79 m² · 3 p. | 1 596 m² | 165 000 € | 2 089 |
| oct. 2025 | Maison | Les Carrieres | 66 m² · 2 p. | 1 593 m² | 68 000 € | 1 030 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Armand De Jumilhac | 141 m² · 5 p. | 826 m² | 268 000 € | 1 901 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grapionne | 98 m² · 5 p. | 758 m² | 165 000 € | 1 684 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 91 m² · 3 p. | 652 m² | 91 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marius Cronier | 70 m² · 4 p. | 548 m² | 142 000 € | 2 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edouard Meunier | 97 m² · 4 p. | 484 m² | 280 000 € | 2 887 |
| août 2025 | Maison | Rte De Cormes Cherre | 79 m² · 4 p. | 643 m² | 192 000 € | 2 430 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eugene Boinet | 97 m² · 4 p. | 1 384 m² | 229 900 € | 2 370 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 89 m² · 4 p. | 703 m² | 219 000 € | 2 461 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Cherre | 87 m² · 5 p. | 587 m² | 184 000 € | 2 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherré-Au
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherré-Au (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-Bernard | 2,8 km | 1 605 (-11 %) | 1 303 | 399 |
| Prix immobilier Cormes | 3,2 km | 1 533 (-15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Courgenard | 5,2 km | 1 084 (-40 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villaines-la-Gonais | 6,2 km | 1 330 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Coudrais | 6,5 km | 1 408 (-22 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Avezé | 6,6 km | 1 176 (-35 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Échelles | 6,8 km | 1 250 (-31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Préval | 6,8 km | 1 679 (-7 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherré-Au
- Quel est le prix au m² à Cherré-Au (72400) ?
- Pour une maison, 1 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 449 et 2 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherré-Au ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherré-Au sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherré-Au ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherré-Au ?
- Maison 4 pièces : 150 500 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (93 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherré-Au ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gradon (1 885 €/m²), Route de la Ferte Bernard (1 829 €/m²), Rue Princesse Alice de Monaco (1 724 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Noyers (1 443 €/m²), Route de Ceton (1 449 €/m²), Rue des Marronniers (1 486 €/m²).
- Cherré-Au est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 808 contre 1 571 €/m²). Autour : La Ferté-Bernard 1 605 €/m², Cormes 1 533 €/m², Courgenard 1 084 €/m², Villaines-la-Gonais 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherré-Au : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.