Prix immobilier à Courgenard (72320)
Prix au m² et ventes réelles à Courgenard, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Courgenard en bref
À Courgenard, une maison se vend en médiane 965 €/m², soit 44 000 € pour 84 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Courgenard se classe 229e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courgenard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 | 11 |
| 2022 | 1 358 | 9 |
| 2023 | 873 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Courgenard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 70 m² | 1 407 | 3 |
| Maison 3 pièces | 44 750 € | 60 m² | 935 | 6 |
Les rues de Courgenard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Fosse aux Loups1 273 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Cosnelle831 €/m²6 ventes · 59 735 € médian
- Rue de la Vieille Cour600 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Place de l'Église St Martin513 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cosnelle831 €/m²6 ventes · 59 735 € médian
- Rue de la Vieille Cour600 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- La Fosse aux Loups1 273 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Place de l'Église St Martin513 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les DPE à Courgenard
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courgenard ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourgenardDernières ventes à Courgenard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Fosse Aux Loups | 80 m² · 2 p. | 1 411 m² | 186 000 € | 2 325 |
| févr. 2025 | Maison | La Maconniere | 57 m² · 3 p. | 1 689 m² | 55 000 € | 965 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise St Martin | 78 m² · 3 p. | 546 m² | 24 000 € | 308 |
| juil. 2024 | Maison | La Fosse Aux Loups | 160 m² · 6 p. | 1 061 m² | 175 000 € | 1 094 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise St Martin | 30 m² · 3 p. | 215 m² | 33 000 € | 1 100 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Cosnelle | 70 m² · 2 p. | 511 m² | 27 000 € | 386 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Vieille Cour | 70 m² · 2 p. | 892 m² | 98 500 € | 1 407 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Francois De Montbrun | 99 m² · 4 p. | 410 m² | 65 000 € | 657 |
| août 2023 | Maison | Rue De Cosnelle | 47 m² · 3 p. | 405 m² | 42 500 € | 904 |
| août 2023 | Maison | Le Petit Moulin | 110 m² · 3 p. | 16 200 m² | 130 000 € | 1 182 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Cosnelle | 62 m² · 3 p. | 1 815 m² | 47 000 € | 758 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Closeau | 107 m² · 5 p. | 560 m² | 90 000 € | 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courgenard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courgenard (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormes | 2,0 km | 1 533 (+41 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Échelles | 3,2 km | 1 250 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Théligny | 4,2 km | 1 358 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cherré-Au | 5,2 km | 1 808 (+67 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Lamnay | 6,0 km | 1 286 (+19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montmirail | 6,1 km | 939 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ceton | 7,3 km | 1 209 (+12 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Gréez-sur-Roc | 7,8 km | 1 070 (-1 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courgenard
- Quel est le prix au m² à Courgenard (72320) ?
- Pour une maison, 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Courgenard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courgenard sur les deux dernières années publiées est de 44 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courgenard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courgenard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courgenard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Fosse aux Loups (1 273 €/m²), Rue de Cosnelle (831 €/m²), Rue de la Vieille Cour (600 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courgenard est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 1 571 €/m²). Autour : Cormes 1 533 €/m², Saint-Jean-des-Échelles 1 250 €/m², Théligny 1 358 €/m², Cherré-Au 1 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courgenard : 14 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.