Prix immobilier à Coudray-au-Perche (28330)
Prix au m² et ventes réelles à Coudray-au-Perche, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Coudray-au-Perche en bref
À Coudray-au-Perche, une maison se vend en médiane 1 244 €/m², soit 163 000 € pour 110 m² (-19,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Coudray-au-Perche se classe 223e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudray-au-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Coudray-au-Perche
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coudray-au-PercheDernières ventes à Coudray-au-Perche
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Cochardiere | 77 m² · 2 p. | 1 752 m² | 82 500 € | 1 071 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 104 m² · 5 p. | 979 m² | 197 000 € | 1 894 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 131 m² · 6 p. | 844 m² | 163 000 € | 1 244 |
| nov. 2024 | Maison | L Orme | 110 m² · 4 p. | 2 689 m² | 157 800 € | 1 435 |
| mars 2024 | Maison | Moulin De Bourdiniere | 182 m² · 5 p. | 4 685 m² | 299 000 € | 1 643 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 110 m² · 5 p. | 886 m² | 132 000 € | 1 200 |
| sept. 2022 | Maison | L Orme | 84 m² · 5 p. | 2 584 m² | 82 000 € | 976 |
| août 2022 | Maison | Les Gauvilliers | 114 m² · 4 p. | 4 524 m² | 185 000 € | 1 623 |
| déc. 2021 | Maison | Vallee Grain | 167 m² · 6 p. | 7 098 m² | 350 000 € | 2 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudray-au-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudray-au-Perche (maisons 1 435 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthonvilliers | 3,1 km | 1 253 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Étilleux | 3,5 km | 1 418 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Souancé-au-Perche | 4,2 km | 1 209 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vichères | 4,6 km | 1 500 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Bomer | 5,2 km | 1 100 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Authon-du-Perche | 6,1 km | 1 136 (-21 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 6,7 km | 1 759 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Autels | 7,5 km | 1 010 (-30 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudray-au-Perche
- Quel est le prix au m² à Coudray-au-Perche (28330) ?
- Pour une maison, 1 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudray-au-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudray-au-Perche sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudray-au-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Coudray-au-Perche est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 435 contre 1 851 €/m²). Autour : Béthonvilliers 1 253 €/m², Les Étilleux 1 418 €/m², Souancé-au-Perche 1 209 €/m², Vichères 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudray-au-Perche : 3 juin 2025.
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