Prix immobilier à Val-au-Perche (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Val-au-Perche, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 336 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Val-au-Perche en bref
À Val-au-Perche, une maison se vend en médiane 1 459 €/m², soit 110 000 € pour 88 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 093 €/m² (78 000 € en médiane), -27,1 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Val-au-Perche se classe 107e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-au-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 | 54 | — | — |
| 2022 | 1 163 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 214 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 420 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 459 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val-au-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 50 m² | 1 297 | 12 |
| Maison 3 pièces | 86 250 € | 72 m² | 1 315 | 20 |
| Maison 4 pièces | 105 500 € | 82 m² | 1 341 | 28 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 593 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 115 m² | 957 | 7 |
Les rues de Val-au-Perche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Collège2 088 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Charabaux1 702 €/m²3 ventes · 221 200 € médian
- Impasse du Parc1 609 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Charmoye1 504 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- La Roche L'hermitiere1 496 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin526 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Moulins625 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Rue de L'eglise Saint Martin698 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- La Cirotiere748 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue Bacchus768 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Loges1 117 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
- Avenue du Perche1 034 €/m²6 ventes · 81 250 € médian
- Rue de la Fontaine1 038 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Route de la Ferte Vidame880 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Château d'O1 463 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Val-au-Perche
703 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Val-au-Perche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Val-au-PercheDernières ventes à Val-au-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cormier La Rouge | 80 m² · 5 p. | 578 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pecherie | 65 m² · 4 p. | 1 290 m² | 85 000 € | 1 308 |
| déc. 2025 | Maison | La Bouchere | 104 m² · 4 p. | 723 m² | 165 000 € | 1 587 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Matteau Theil Huisne | 56 m² · 2 p. | 815 m² | 91 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 67 m² · 4 p. | 1 270 m² | 125 000 € | 1 866 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 71 m² · 4 p. | 624 m² | 58 000 € | 817 |
| oct. 2025 | Maison | La Roche L'Hermitiere | 115 m² · 5 p. | 988 m² | 172 000 € | 1 496 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Ferte Vidame | 20 m² · 1 p. | 306 m² | 45 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Appart. | Tronas | 142 m² · 5 p. | 1 761 m² | 140 000 € | 986 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bissonniere | 67 m² · 4 p. | 692 m² | 95 000 € | 1 418 |
| sept. 2025 | Maison | Bellangerie Theil Huisne | 48 m² · 2 p. | 144 313 m² | 336 000 € | 7 000 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Champ De Chartrage | 119 m² · 5 p. | 850 m² | 212 000 € | 1 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-au-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-au-Perche (maisons 1 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Erre | 4,6 km | 1 221 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rosière | 5,2 km | 1 466 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Avezé | 6,4 km | 1 176 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Berd'huis | 7,7 km | 1 473 (+16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Perche en Nocé | 7,8 km | 1 440 (+14 %) | 895 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre | 7,9 km | 1 300 (+3 %) | 595 | 59 |
| Prix immobilier Ceton | 8,6 km | 1 209 (-5 %) | — | 110 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 8,8 km | 1 048 (-17 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-au-Perche
- Quel est le prix au m² à Val-au-Perche (61130) ?
- Pour une maison, 1 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 093 €/m² (2 ventes), -27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-au-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-au-Perche sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-au-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-au-Perche ?
- Maison 4 pièces : 105 500 € (82 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (98 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-au-Perche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Collège (2 088 €/m²), Charabaux (1 702 €/m²), Impasse du Parc (1 609 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (526 €/m²), Rue des Moulins (625 €/m²), Rue de L'eglise Saint Martin (698 €/m²).
- Val-au-Perche est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 266 contre 1 281 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 038 contre 1 254 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-sur-Erre 1 221 €/m², Saint-Cyr-la-Rosière 1 466 €/m², Avezé 1 176 €/m², Berd'huis 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-au-Perche : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.