Prix immobilier à Igé (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Igé, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 585 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Igé en bref
À Igé, une maison se vend en médiane 1 970 €/m², soit 154 250 € pour 75 m² (+41,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Igé se classe 122e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 830 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Igé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 | 17 |
| 2022 | 1 067 | 15 |
| 2023 | 1 589 | 8 |
| 2024 | 1 391 | 7 |
| 2025 | 1 970 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Igé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 62 000 € | 56 m² | 1 257 | 4 |
| Maison 2 pièces | 169 000 € | 80 m² | 2 112 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 66 m² | 1 970 | 3 |
| Maison 5 pièces | 121 205 € | 107 m² | 1 281 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 000 000 € | 193 m² | 4 167 | 4 |
Les rues de Igé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 363 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue des Paresseux1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Place de l'Église851 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Mans831 €/m²10 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Avenir809 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mans831 €/m²10 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Avenir809 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de l'Église1 363 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Place de l'Église851 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Paresseux1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Igé
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Igé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à IgéDernières ventes à Igé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Cuvon | 52 m² · 1 p. | 1 663 m² | 95 000 € | 1 827 |
| juil. 2025 | Maison | Grand Champ | 80 m² · 4 p. | 36 855 m² | 502 160 € | 6 277 |
| avr. 2025 | Maison | Les Hautes-Brosses | 80 m² · 2 p. | 53 216 m² | 180 000 € | 2 250 |
| avr. 2025 | Maison | L Epine Au Loup | 119 m² · 5 p. | 1 190 m² | 139 500 € | 1 172 |
| mars 2025 | Maison | Les Basses-Brosses | 66 m² · 3 p. | 31 473 m² | 130 000 € | 1 970 |
| déc. 2024 | Maison | Brais | 288 m² · 6 p. | 61 508 m² | 1 500 000 € | 5 208 |
| oct. 2024 | Maison | La Talbotiere | 210 m² · 5 p. | 87 879 m² | 650 000 € | 3 095 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 74 m² · 5 p. | 1 088 m² | 102 910 € | 1 391 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 95 m² · 5 p. | 672 m² | 60 000 € | 632 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 24 m² · 1 p. | 24 m² | 16 500 € | 688 |
| mars 2024 | Maison | Les Hautes-Brosses | 80 m² · 2 p. | 59 633 m² | 169 000 € | 2 113 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 150 m² · 7 p. | 654 m² | 185 000 € | 1 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Igé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Igé (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Appenai-sous-Bellême | 4,9 km | 1 655 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 5,7 km | 1 048 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais | 6,0 km | 1 127 (-8 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Bellou-le-Trichard | 6,0 km | 973 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 6,7 km | 1 582 (+29 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Chemilli | 6,9 km | 1 583 (+30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Ormes | 7,0 km | 1 132 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Origny-le-Roux | 7,2 km | 1 221 (0 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Igé
- Quel est le prix au m² à Igé (61130) ?
- Pour une maison, 1 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +41,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Igé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Igé sur les deux dernières années publiées est de 154 250 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Igé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Igé ?
- Maison 5 pièces : 121 205 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Igé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 363 €/m²), Rue des Paresseux (1 328 €/m²), Place de l'Église (851 €/m²). Les plus accessibles : .
- Igé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 281 €/m²). Autour : Appenai-sous-Bellême 1 655 €/m², La Chapelle-Souëf 1 048 €/m², Saint-Cosme-en-Vairais 1 127 €/m², Bellou-le-Trichard 973 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Igé : 27 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.