Prix immobilier à Appenai-sous-Bellême (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Appenai-sous-Bellême, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Appenai-sous-Bellême en bref
À Appenai-sous-Bellême, une maison se vend en médiane 2 383 €/m², soit 300 000 € pour 114 m² (+124,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Appenai-sous-Bellême se classe 12e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Appenai-sous-Bellême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Appenai-sous-Bellême
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Appenai-sous-BellêmeDernières ventes à Appenai-sous-Bellême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Vaumartin | 150 m² · 4 p. | 86 493 m² | 415 000 € | 2 767 |
| sept. 2025 | Maison | La Heuliniere | 150 m² · 7 p. | 24 085 m² | 670 000 € | 4 467 |
| juil. 2025 | Maison | Passerose | 150 m² · 5 p. | 1 482 m² | 300 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Feugerets | 84 m² · 5 p. | 330 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 127 m² · 4 p. | 289 m² | 135 000 € | 1 063 |
| oct. 2023 | Maison | La Joffardiere | 70 m² · 3 p. | 10 420 m² | 98 500 € | 1 407 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Vivier | 114 m² · 3 p. | 1 750 m² | 188 700 € | 1 655 |
| mars 2022 | Maison | La Menardiere | 88 m² · 1 p. | 6 420 m² | 159 000 € | 1 807 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 127 m² · 4 p. | 289 m² | 151 000 € | 1 189 |
| févr. 2022 | Maison | La Bretelliere | 177 m² · 6 p. | 11 334 m² | 293 000 € | 1 655 |
| nov. 2021 | Maison | Pavee | 64 m² · 1 p. | 6 226 m² | 90 000 € | 1 406 |
| nov. 2021 | Maison | Le Grand Plessis | 101 m² · 5 p. | 5 624 m² | 181 450 € | 1 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Appenai-sous-Bellême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Appenai-sous-Bellême (maisons 1 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 3,0 km | 1 048 (-37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bellême | 3,6 km | 1 486 (-10 %) | 2 058 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 3,7 km | 1 582 (-4 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Dame-Marie | 4,4 km | 754 (-54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Igé | 4,9 km | 1 222 (-26 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rosière | 6,3 km | 1 466 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Belforêt-en-Perche | 6,7 km | 1 443 (-13 %) | 686 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre | 7,7 km | 1 300 (-21 %) | 595 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Appenai-sous-Bellême
- Quel est le prix au m² à Appenai-sous-Bellême (61130) ?
- Pour une maison, 2 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +124,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 406 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Appenai-sous-Bellême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Appenai-sous-Bellême sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Appenai-sous-Bellême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Appenai-sous-Bellême est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 655 contre 1 281 €/m²). Autour : La Chapelle-Souëf 1 048 €/m², Bellême 1 486 €/m², Saint-Martin-du-Vieux-Bellême 1 582 €/m², Dame-Marie 754 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Appenai-sous-Bellême : 1 octobre 2025.
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