Prix immobilier à Belforêt-en-Perche (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Belforêt-en-Perche, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 474 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Belforêt-en-Perche en bref
À Belforêt-en-Perche, une maison se vend en médiane 1 652 €/m², soit 116 500 € pour 85 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 686 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Belforêt-en-Perche se classe 51e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 409 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belforêt-en-Perche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 478 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 341 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 480 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 652 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belforêt-en-Perche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 55 m² | 1 961 | 11 |
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 78 m² | 1 354 | 14 |
| Maison 4 pièces | 168 500 € | 96 m² | 1 800 | 12 |
| Maison 5 pièces | 112 500 € | 122 m² | 1 242 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 500 € | 155 m² | 1 413 | 4 |
Les rues de Belforêt-en-Perche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale la Place3 734 €/m²3 ventes · 205 350 € médian
- Les Batailles le Gue1 867 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Mamers1 460 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Les Bulotieres1 436 €/m²4 ventes · 145 850 € médian
- Rue de la Juiverie1 414 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Nogent700 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Le Moulin-de-saint-martin812 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- La Trouverie995 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Moulin de St Martin1 200 €/m²5 ventes · 73 500 € médian
- Rue du Carrouge1 203 €/m²3 ventes · 81 410 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Juiverie1 414 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
- Rue de Mamers1 460 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Nogent700 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Moulin de St Martin1 200 €/m²5 ventes · 73 500 € médian
- Les Bulotieres1 436 €/m²4 ventes · 145 850 € médian
Les DPE à Belforêt-en-Perche
342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belforêt-en-PercheDernières ventes à Belforêt-en-Perche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Petite Tricotiere | 60 m² · 3 p. | 2 812 m² | 266 600 € | 4 443 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Carrouge | 45 m² · 3 p. | 3 524 m² | 81 410 € | 1 809 |
| oct. 2025 | Maison | La Cotellerie | 36 m² · 3 p. | 801 m² | 115 000 € | 3 194 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Sainte Lorette | 104 m² · 4 p. | 5 164 m² | 290 000 € | 2 788 |
| sept. 2025 | Maison | Les Sables | 99 m² · 3 p. | 597 m² | 85 000 € | 859 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Piliere | 200 m² · 5 p. | 4 683 m² | 175 000 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Les Vaux Chapperons | 70 m² · 2 p. | 1 409 m² | 65 000 € | 929 |
| juin 2025 | Maison | Cour De La Classe | 180 m² · 6 p. | 1 488 m² | 200 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | La Petite Piliere | 93 m² · 3 p. | 1 978 m² | 127 000 € | 1 366 |
| juin 2025 | Maison | La Haute Tricotiere | 104 m² · 4 p. | 1 868 m² | 127 000 € | 1 221 |
| avr. 2025 | Maison | Les Batailles Le Gue | 26 m² · 2 p. | 200 m² | 66 000 € | 2 538 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Mamers | 45 m² · 2 p. | 566 m² | 70 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belforêt-en-Perche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belforêt-en-Perche (maisons 1 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 3,5 km | 1 582 (+10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bellavilliers | 4,3 km | 1 461 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chemilli | 4,5 km | 1 583 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bellême | 4,6 km | 1 486 (+3 %) | 2 058 | 103 |
| Prix immobilier Appenai-sous-Bellême | 6,7 km | 1 655 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Suré | 7,2 km | 1 418 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Jouin-de-Blavou | 7,3 km | 913 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Pin-la-Garenne | 7,4 km | 1 256 (-13 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belforêt-en-Perche
- Quel est le prix au m² à Belforêt-en-Perche (61130) ?
- Pour une maison, 1 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 2 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Belforêt-en-Perche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belforêt-en-Perche sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belforêt-en-Perche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belforêt-en-Perche ?
- Maison 4 pièces : 168 500 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 112 500 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belforêt-en-Perche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale la Place (3 734 €/m²), Les Batailles le Gue (1 867 €/m²), Rue de Mamers (1 460 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Nogent (700 €/m²), Le Moulin-de-saint-martin (812 €/m²), La Trouverie (995 €/m²).
- Belforêt-en-Perche est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 443 contre 1 281 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (686 contre 1 254 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Vieux-Bellême 1 582 €/m², Bellavilliers 1 461 €/m², Chemilli 1 583 €/m², Bellême 1 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belforêt-en-Perche : 19 décembre 2025.
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