Prix immobilier à Bellême (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Bellême, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 457 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Bellême en bref
À Bellême, une maison se vend en médiane 1 550 €/m², soit 129 100 € pour 81 m² (-17,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 058 €/m² (368 200 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bellême se classe 41e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 563 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 369 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 687 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 873 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 550 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 97 200 € | 53 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 44 m² | 1 050 | 8 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 491 | 13 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 80 m² | 1 924 | 12 |
| Maison 5 pièces | 312 500 € | 164 m² | 1 562 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 618 000 € | 200 m² | 2 578 | 6 |
Les rues de Bellême : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Alencon2 621 €/m²10 ventes · 315 000 € médian
- Rue Boucicaut2 333 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Sablonniere2 082 €/m²4 ventes · 196 810 € médian
- Rue du Canada1 887 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Fuie1 815 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château872 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue de Nogent982 €/m²10 ventes · 75 750 € médian
- Rue Hautguiniere1 000 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Theil1 163 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Roger Martin du Gard1 250 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nogent982 €/m²10 ventes · 75 750 € médian
- Rue d'Alencon2 621 €/m²10 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Roger Martin du Gard1 250 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Canada1 887 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Mans1 421 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
Les DPE à Bellême
400 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BellêmeDernières ventes à Bellême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fuie | 84 m² · 4 p. | 199 m² | 129 100 € | 1 537 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix D Or | 69 m² · 2 p. | 60 m² | 55 000 € | 797 |
| oct. 2025 | Maison | Av Roger Martin Du Gard | 72 m² · 5 p. | 245 m² | 107 000 € | 1 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Herse | 47 m² · 2 p. | 122 m² | 28 000 € | 596 |
| oct. 2025 | Maison | La Guinguette | 34 m² · 2 p. | 4 340 m² | 125 000 € | 3 676 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 200 m² · 8 p. | 2 138 m² | 713 000 € | 3 565 |
| sept. 2025 | Maison | La Croix Blanche | 80 m² · 4 p. | 204 m² | 90 420 € | 1 130 |
| août 2025 | Maison | Rue De Nogent | 68 m² · 3 p. | 344 m² | 83 000 € | 1 221 |
| août 2025 | Maison | Av Du Docteur Boutron | 200 m² · 5 p. | 849 m² | 312 500 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Alencon | 102 m² · 5 p. | 172 m² | 112 000 € | 1 098 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Canada | 62 m² · 4 p. | 483 m² | 117 000 € | 1 887 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paris | 40 m² · 2 p. | 148 m² | 50 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellême (maisons 1 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1,3 km | 1 582 (+6 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Appenai-sous-Bellême | 3,6 km | 1 655 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dame-Marie | 4,3 km | 754 (-49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belforêt-en-Perche | 4,6 km | 1 443 (-3 %) | 686 | 110 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 6,3 km | 1 048 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Igé | 7,4 km | 1 222 (-18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Le Pin-la-Garenne | 8,0 km | 1 256 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bellavilliers | 8,0 km | 1 461 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellême
- Quel est le prix au m² à Bellême (61130) ?
- Pour une maison, 1 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 011 et 2 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellême sur les deux dernières années publiées est de 129 100 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellême ?
- Maison 4 pièces : 153 500 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 312 500 € (164 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellême ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Alencon (2 621 €/m²), Rue Boucicaut (2 333 €/m²), Rue Sablonniere (2 082 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (872 €/m²), Rue de Nogent (982 €/m²), Rue Hautguiniere (1 000 €/m²).
- Bellême est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 486 contre 1 281 €/m²), les appartements 64 % plus chers que (2 058 contre 1 254 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Vieux-Bellême 1 582 €/m², Appenai-sous-Bellême 1 655 €/m², Dame-Marie 754 €/m², Belforêt-en-Perche 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellême : 25 novembre 2025.
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