Prix immobilier à Dame-Marie (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Dame-Marie, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Dame-Marie en bref
À Dame-Marie, une maison se vend en médiane 607 €/m², soit 131 225 € pour 80 m² (-61,8 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Dame-Marie se classe 234e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dame-Marie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Dame-Marie
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 175 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dame-MarieDernières ventes à Dame-Marie
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 138 m² · 4 p. | 185 m² | 103 000 € | 746 |
| mai 2025 | Maison | Le Champ Bachelot | 75 m² · 2 p. | 980 m² | 35 000 € | 467 |
| oct. 2024 | Maison | Petit Vivier | 200 m² · 4 p. | 20 080 m² | 390 350 € | 1 952 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 130 m² · 5 p. | 2 064 m² | 159 450 € | 1 227 |
| nov. 2023 | Maison | Le Champ Bachelot | 75 m² · 2 p. | 980 m² | 35 490 € | 473 |
| févr. 2023 | Maison | Saint Martin Du Douet | 77 m² · 3 p. | 3 360 m² | 65 000 € | 844 |
| sept. 2022 | Maison | L Hotel Au Prince | 80 m² · 4 p. | 23 870 m² | 61 000 € | 763 |
| juin 2021 | Maison | Passe Rose | 80 m² · 2 p. | 10 779 m² | 30 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dame-Marie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dame-Marie (maisons 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellême | 4,3 km | 1 486 (+97 %) | 2 058 | 103 |
| Prix immobilier Appenai-sous-Bellême | 4,4 km | 1 655 (+119 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 5,0 km | 1 048 (+39 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Rosière | 5,0 km | 1 466 (+94 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 5,4 km | 1 582 (+110 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Perche en Nocé | 5,8 km | 1 440 (+91 %) | 895 | 129 |
| Prix immobilier Belforêt-en-Perche | 8,9 km | 1 443 (+91 %) | 686 | 110 |
| Prix immobilier Mauves-sur-Huisne | 9,1 km | 1 088 (+44 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dame-Marie
- Quel est le prix au m² à Dame-Marie (61130) ?
- Pour une maison, 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -61,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 472 et 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Dame-Marie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dame-Marie sur les deux dernières années publiées est de 131 225 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dame-Marie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Dame-Marie est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (754 contre 1 281 €/m²). Autour : Bellême 1 486 €/m², Appenai-sous-Bellême 1 655 €/m², La Chapelle-Souëf 1 048 €/m², Saint-Cyr-la-Rosière 1 466 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dame-Marie : 3 décembre 2025.
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