Prix immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême en bref
À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 120 000 € pour 80 m² (+22,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Martin-du-Vieux-Bellême se classe 23e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 304 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 150 | 15 |
| 2022 | 1 637 | 12 |
| 2023 | 1 792 | 11 |
| 2024 | 1 330 | 9 |
| 2025 | 1 626 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 600 € | 70 m² | 1 266 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 83 m² | 1 721 | 11 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 140 m² | 1 492 | 7 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 120 m² | 1 447 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bruyere2 344 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Maurice de Vlaminck1 739 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Lotissement des Tilleuls1 721 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Pierre de Romanet1 447 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre de Romanet1 447 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
- Lotissement des Tilleuls1 721 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- La Bruyere2 344 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Maurice de Vlaminck1 739 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-du-Vieux-BellêmeDernières ventes à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eclopechat | 85 m² · 2 p. | 1 494 m² | 107 600 € | 1 266 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L'Hotel Chappey | 111 m² · 6 p. | 3 975 m² | 181 500 € | 1 635 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre De Romanet | 54 m² · 3 p. | 417 m² | 114 000 € | 2 111 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Bel Air | 68 m² · 3 p. | 1 055 m² | 110 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Bruyere | 64 m² · 3 p. | 598 m² | 50 000 € | 781 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Maurice De Vlaminck | 92 m² · 3 p. | 777 m² | 160 000 € | 1 739 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Crapon | 201 m² · 4 p. | 68 426 m² | 1 113 000 € | 5 537 |
| sept. 2024 | Maison | Pommier Des Gros | 131 m² · 5 p. | 1 304 m² | 132 000 € | 1 008 |
| juil. 2024 | Maison | La Viosne | 144 m² · 4 p. | 2 655 m² | 170 000 € | 1 181 |
| juin 2024 | Maison | Fanay | 100 m² · 3 p. | 7 495 m² | 133 000 € | 1 330 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Des Tilleuls | 68 m² · 4 p. | 517 m² | 80 000 € | 1 176 |
| mars 2024 | Maison | Rue Maurice De Vlaminck | 112 m² · 3 p. | 1 616 m² | 167 500 € | 1 496 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (maisons 1 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellême | 1,3 km | 1 486 (-6 %) | 2 058 | 103 |
| Prix immobilier Belforêt-en-Perche | 3,5 km | 1 443 (-9 %) | 686 | 110 |
| Prix immobilier Appenai-sous-Bellême | 3,7 km | 1 655 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dame-Marie | 5,4 km | 754 (-52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Souëf | 6,6 km | 1 048 (-34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Igé | 6,7 km | 1 222 (-23 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Chemilli | 7,0 km | 1 583 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bellavilliers | 7,3 km | 1 461 (-8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130) ?
- Pour une maison, 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (140 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bruyere (2 344 €/m²), Rue Maurice de Vlaminck (1 739 €/m²), Lotissement des Tilleuls (1 721 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 582 contre 1 281 €/m²). Autour : Bellême 1 486 €/m², Belforêt-en-Perche 1 443 €/m², Appenai-sous-Bellême 1 655 €/m², Dame-Marie 754 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Orne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.