Prix immobilier à Bellavilliers (61360)
Prix au m² et ventes réelles à Bellavilliers, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 17 juin 2025.
Bellavilliers en bref
À Bellavilliers, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 169 000 € pour 74 m² (+78,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Bellavilliers se classe 47e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellavilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bellavilliers
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BellavilliersDernières ventes à Bellavilliers
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Des Bas Burets | 77 m² · 4 p. | 12 564 m² | 180 000 € | 2 338 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Rousse | 123 m² · 7 p. | 2 241 m² | 186 000 € | 1 512 |
| août 2024 | Maison | Rte De Chene Galon | 66 m² · 3 p. | 554 m² | 49 000 € | 742 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 112 m² · 5 p. | 283 m² | 158 000 € | 1 411 |
| avr. 2023 | Maison | Bas Burets | 77 m² · 4 p. | 692 263 m² | 903 366 € | 11 732 |
| oct. 2022 | Maison | La Basse Closerie | 60 m² · 2 p. | 318 057 m² | 260 000 € | 4 333 |
| août 2022 | Maison | La Turquiere | 53 m² · 2 p. | 7 919 m² | 40 000 € | 755 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Perche | 70 m² · 3 p. | 585 m² | 90 000 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellavilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellavilliers (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jouin-de-Blavou | 3,0 km | 913 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Belforêt-en-Perche | 4,3 km | 1 443 (-1 %) | 686 | 110 |
| Prix immobilier Le Pin-la-Garenne | 5,4 km | 1 256 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pervenchères | 6,2 km | 1 243 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Coulimer | 6,7 km | 1 437 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chemilli | 7,0 km | 1 583 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 7,3 km | 1 582 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Suré | 8,0 km | 1 418 (-3 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellavilliers
- Quel est le prix au m² à Bellavilliers (61360) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +78,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 153 et 2 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellavilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellavilliers sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellavilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bellavilliers est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Jouin-de-Blavou 913 €/m², Belforêt-en-Perche 1 443 €/m², Le Pin-la-Garenne 1 256 €/m², Pervenchères 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellavilliers : 17 juin 2025.
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