Prix immobilier à Dehault (72400)
Prix au m² et ventes réelles à Dehault, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Dehault en bref
À Dehault, une maison se vend en médiane 1 610 €/m², soit 163 500 € pour 97 m² (+43 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Dehault se classe 161e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dehault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Dehault
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Dehault ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DehaultDernières ventes à Dehault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Paturail | 106 m² · 6 p. | 3 111 m² | 200 000 € | 1 887 |
| juil. 2025 | Maison | Pl St Sulpice | 122 m² · 6 p. | 1 880 m² | 132 000 € | 1 082 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Roufrangeoux | 75 m² · 2 p. | 13 620 m² | 233 000 € | 3 107 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 54 m² · 1 p. | 1 764 m² | 72 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Beureries | 133 m² · 4 p. | 16 588 m² | 74 000 € | 556 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Rues Vertes | 115 m² · 4 p. | 15 106 m² | 195 000 € | 1 696 |
| janv. 2022 | Maison | Les Masures | 83 m² · 2 p. | 8 314 m² | 86 000 € | 1 036 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 733 m² | 91 000 € | 1 138 |
| nov. 2021 | Maison | La Dame | 120 m² · 4 p. | 2 777 m² | 180 000 € | 1 500 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Rosiers | 165 m² · 5 p. | 260 m² | 61 000 € | 370 |
| juin 2021 | Maison | Les Hauts Buissons | 88 m² · 2 p. | 5 017 m² | 62 500 € | 710 |
| avr. 2021 | Maison | Le Grand Champ | 75 m² · 3 p. | 1 502 m² | 150 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dehault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dehault (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois | 2,0 km | 1 394 (+13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Coudrais | 3,2 km | 1 408 (+14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Préval | 3,6 km | 1 679 (+36 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Rosay | 4,2 km | 1 139 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Ferté-Bernard | 4,9 km | 1 605 (+30 %) | 1 303 | 399 |
| Prix immobilier Nogent-le-Bernard | 6,8 km | 1 221 (-1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bellou-le-Trichard | 7,1 km | 973 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre | 7,6 km | 1 300 (+5 %) | 595 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dehault
- Quel est le prix au m² à Dehault (72400) ?
- Pour une maison, 1 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Dehault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dehault sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dehault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Dehault est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 571 €/m²). Autour : La Chapelle-du-Bois 1 394 €/m², Saint-Aubin-des-Coudrais 1 408 €/m², Préval 1 679 €/m², Saint-Georges-du-Rosay 1 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dehault : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.