Prix immobilier à Prévelles (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Prévelles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Prévelles en bref
À Prévelles, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 210 500 € pour 110 m² (-15,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Prévelles se classe 127e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prévelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Prévelles
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrévellesDernières ventes à Prévelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Courtalva | 358 m² · 7 p. | 1 714 m² | 250 000 € | 698 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Turlots | 83 m² | 748 m² | 171 000 € | 2 060 |
| sept. 2024 | Maison | La Gare | 92 m² · 3 p. | 4 095 m² | 150 000 € | 1 630 |
| avr. 2024 | Maison | O Bon Espoir | 170 m² · 4 p. | 21 527 m² | 280 000 € | 1 647 |
| juin 2023 | Maison | Rue Ludovic Barbe | 160 m² · 5 p. | 2 410 m² | 235 000 € | 1 469 |
| mars 2023 | Maison | Rue Louis Tuilans | 53 m² · 2 p. | 1 053 m² | 44 000 € | 830 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Ludovic Barbe | 71 m² · 3 p. | 2 660 m² | 96 000 € | 1 352 |
| août 2022 | Maison | La Coudre | 147 m² · 5 p. | 1 208 m² | 120 000 € | 816 |
| juil. 2022 | Maison | Le Petit Bois | 40 m² · 2 p. | 26 835 m² | 28 000 € | 700 |
| août 2021 | Maison | La Maison Haute | 80 m² · 2 p. | 8 059 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Ludovic Barbe | 110 m² · 3 p. | 2 410 m² | 150 000 € | 1 364 |
| avr. 2021 | Maison | Les Maraisieres | 112 m² · 5 p. | 400 m² | 109 000 € | 973 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prévelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prévelles (maisons 1 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnétable | 3,5 km | 1 198 (-11 %) | 752 | 229 |
| Prix immobilier Saint-Célerin | 4,4 km | 1 434 (+6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne | 5,4 km | 1 391 (+3 %) | — | 96 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Rémy | 5,5 km | 1 556 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Rosay | 6,0 km | 1 139 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 6,4 km | 1 299 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Torcé-en-Vallée | 6,5 km | 1 530 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Boëssé-le-Sec | 6,5 km | 1 115 (-18 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prévelles
- Quel est le prix au m² à Prévelles (72110) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Prévelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prévelles sur les deux dernières années publiées est de 210 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prévelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Prévelles est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 352 contre 1 571 €/m²). Autour : Bonnétable 1 198 €/m², Saint-Célerin 1 434 €/m², Tuffé Val de la Chéronne 1 391 €/m², La Chapelle-Saint-Rémy 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prévelles : 17 décembre 2025.
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