Prix immobilier à Briosne-lès-Sables (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Briosne-lès-Sables, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 558 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Briosne-lès-Sables en bref
À Briosne-lès-Sables, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 160 000 € pour 96 m² (+39,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Briosne-lès-Sables se classe 139e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 444 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briosne-lès-Sables
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 299 | 7 |
| 2025 | 1 509 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Briosne-lès-Sables
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 700 € | 83 m² | 555 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 99 m² | 1 616 | 3 |
Les DPE à Briosne-lès-Sables
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Centre Bourg | 137 m² · 4 p. | 3 371 m² | 185 000 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Verger | 199 m² · 5 p. | 4 065 m² | 140 000 € | 704 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 95 m² · 5 p. | 1 444 m² | 215 000 € | 2 263 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Floralies | 96 m² · 4 p. | 1 915 m² | 160 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Mereau | 150 m² · 6 p. | 19 000 m² | 310 300 € | 2 069 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 83 m² · 3 p. | 672 m² | 34 000 € | 410 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Landes | 99 m² · 4 p. | 637 m² | 160 000 € | 1 616 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 95 m² · 3 p. | 1 001 m² | 52 700 € | 555 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Sablons | 70 m² · 3 p. | — | 113 200 € | 1 617 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Bellevue | 47 m² · 2 p. | 335 m² | 30 000 € | 638 |
| août 2022 | Maison | L Etang Neuf | 150 m² · 5 p. | 12 090 m² | 150 000 € | 1 000 |
| août 2022 | Maison | Hameau De Sables | 58 m² · 3 p. | 3 624 m² | 59 000 € | 1 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briosne-lès-Sables
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briosne-lès-Sables (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcemont | 3,8 km | 1 277 (-2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Torcé-en-Vallée | 4,5 km | 1 530 (+18 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Bonnétable | 4,7 km | 1 198 (-8 %) | 752 | 229 |
| Prix immobilier Beaufay | 4,9 km | 1 540 (+19 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 6,1 km | 900 (-31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Célerin | 6,2 km | 1 434 (+10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Prévelles | 6,4 km | 1 352 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courcival | 6,9 km | 1 330 (+2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briosne-lès-Sables
- Quel est le prix au m² à Briosne-lès-Sables (72110) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Briosne-lès-Sables ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briosne-lès-Sables sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briosne-lès-Sables ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briosne-lès-Sables ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Briosne-lès-Sables est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 571 €/m²). Autour : Courcemont 1 277 €/m², Torcé-en-Vallée 1 530 €/m², Bonnétable 1 198 €/m², Beaufay 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briosne-lès-Sables : 15 septembre 2025.
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