Prix immobilier à Beaufay (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Beaufay, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 522 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Beaufay en bref
À Beaufay, une maison se vend en médiane 1 431 €/m², soit 137 500 € pour 82 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Beaufay se classe 73e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 773 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaufay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 13 |
| 2022 | 1 802 | 21 |
| 2023 | 1 382 | 13 |
| 2024 | 1 667 | 7 |
| 2025 | 1 431 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaufay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 64 m² | 1 410 | 6 |
| Maison 3 pièces | 143 250 € | 82 m² | 1 647 | 10 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 97 m² | 1 433 | 11 |
| Maison 5 pièces | 177 140 € | 96 m² | 1 543 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 750 € | 184 m² | 1 447 | 4 |
Les rues de Beaufay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubepines1 852 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pave1 581 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Libération1 404 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Mans1 288 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Hameau des Ferreries1 111 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mans1 288 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Pave1 581 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Hameau des Ferreries1 111 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Libération1 404 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Aubepines1 852 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Beaufay
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mans | 200 m² · 8 p. | 54 311 m² | 660 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pambourg | 108 m² · 4 p. | 4 075 m² | 130 000 € | 1 204 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Huchette | 150 m² · 4 p. | 1 336 m² | 215 000 € | 1 433 |
| oct. 2025 | Maison | Les Souches | 63 m² · 2 p. | 1 783 m² | 133 000 € | 2 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 72 m² · 4 p. | 769 m² | 123 000 € | 1 708 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Ribarbeau | 52 m² · 1 p. | 15 202 m² | 30 903 € | 594 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Ribarbeau | 167 m² · 6 p. | 29 458 m² | 200 000 € | 1 198 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Des Ferreries | 82 m² · 3 p. | 2 480 m² | 90 000 € | 1 098 |
| août 2025 | Maison | La Barre | 73 m² · 2 p. | 3 330 m² | 135 000 € | 1 849 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pave | 82 m² · 3 p. | 767 m² | 110 000 € | 1 341 |
| août 2025 | Maison | Ham Des Ranconneries | 133 m² · 5 p. | 1 763 m² | 190 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Des Ferreries | 87 m² · 4 p. | 2 594 m² | 90 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaufay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaufay (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torcé-en-Vallée | 3,3 km | 1 530 (-1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Sillé-le-Philippe | 3,8 km | 1 591 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Courcemont | 4,4 km | 1 277 (-17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 4,9 km | 1 299 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courcebœufs | 5,4 km | 1 571 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Célerin | 6,5 km | 1 434 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Corneille | 6,8 km | 1 861 (+21 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lombron | 7,5 km | 1 445 (-6 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaufay
- Quel est le prix au m² à Beaufay (72110) ?
- Pour une maison, 1 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaufay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaufay sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaufay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaufay ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (97 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 177 140 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaufay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubepines (1 852 €/m²), Rue du Pave (1 581 €/m²), Rue de la Libération (1 404 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaufay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 540 contre 1 571 €/m²). Autour : Torcé-en-Vallée 1 530 €/m², Sillé-le-Philippe 1 591 €/m², Courcemont 1 277 €/m², Briosne-lès-Sables 1 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaufay : 12 décembre 2025.
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