Prix immobilier à Bonnétable (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnétable, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 703 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bonnétable en bref
À Bonnétable, une maison se vend en médiane 1 365 €/m², soit 99 000 € pour 75 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 766 €/m² (60 500 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bonnétable se classe 171e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnétable
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 941 | 44 | — | — |
| 2022 | 1 155 | 52 | — | — |
| 2023 | 1 235 | 46 | — | — |
| 2024 | 1 204 | 46 | — | — |
| 2025 | 1 365 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnétable
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 60 500 € | 80 m² | 738 | 4 |
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 37 m² | 1 116 | 5 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 333 | 21 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 207 | 43 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 89 m² | 1 220 | 29 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 99 m² | 1 299 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 145 m² | 1 111 | 12 |
Les rues de Bonnétable : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin2 172 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Fernand Furet1 917 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Allée de la Chesnaie1 829 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Sablon1 608 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Bleuets1 583 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Plat d'Etain681 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Rue Saint André de Gelly869 €/m²10 ventes · 55 200 € médian
- Avenue du 8 Mai 1945882 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni882 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre885 €/m²7 ventes · 68 150 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Forêt1 237 €/m²24 ventes · 82 500 € médian
- Rue de Rosay1 413 €/m²13 ventes · 86 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau890 €/m²13 ventes · 61 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch985 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Rue Saint André de Gelly869 €/m²10 ventes · 55 200 € médian
Les DPE à Bonnétable
632 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BonnétableDernières ventes à Bonnétable
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 69 m² · 3 p. | 94 m² | 105 000 € | 1 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand Furet | 119 m² · 6 p. | 671 m² | 210 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Celerin | 113 m² · 2 p. | 1 323 m² | 120 000 € | 1 062 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 83 m² · 4 p. | 429 m² | 90 000 € | 1 084 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 72 m² · 3 p. | 1 210 m² | 60 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sablon | 95 m² · 4 p. | 1 767 m² | 130 000 € | 1 368 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 71 m² · 4 p. | 499 m² | 105 000 € | 1 479 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 161 m² · 4 p. | 610 m² | 99 000 € | 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rosay | 46 m² · 2 p. | 546 m² | 86 000 € | 1 870 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Citeaux | 150 m² · 4 p. | 4 187 m² | 260 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 103 m² · 4 p. | 2 091 m² | 85 000 € | 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Luynes | 75 m² · 3 p. | 509 m² | 61 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnétable
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnétable (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prévelles | 3,5 km | 1 352 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 4,7 km | 1 299 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Rosay | 5,4 km | 1 139 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rouperroux-le-Coquet | 5,5 km | 1 111 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Célerin | 6,6 km | 1 434 (+20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Torcé-en-Vallée | 7,3 km | 1 530 (+28 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Nogent-le-Bernard | 7,4 km | 1 221 (+2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Courcival | 7,7 km | 1 330 (+11 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnétable
- Quel est le prix au m² à Bonnétable (72110) ?
- Pour une maison, 1 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 766 €/m² (3 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 890 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnétable ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnétable sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnétable ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnétable ?
- T3 : 60 500 € en médiane (80 m², 738 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 105 000 € (89 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (99 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnétable ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (2 172 €/m²), Rue Fernand Furet (1 917 €/m²), Allée de la Chesnaie (1 829 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Plat d'Etain (681 €/m²), Rue Saint André de Gelly (869 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (882 €/m²).
- Bonnétable est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 1 571 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (752 contre 1 777 €/m²). Autour : Prévelles 1 352 €/m², Briosne-lès-Sables 1 299 €/m², Saint-Georges-du-Rosay 1 139 €/m², Rouperroux-le-Coquet 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnétable : 18 décembre 2025.
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