Prix immobilier à Rouperroux-le-Coquet (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Rouperroux-le-Coquet, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Rouperroux-le-Coquet en bref
À Rouperroux-le-Coquet, une maison se vend en médiane 760 €/m², soit 107 000 € pour 86 m² (-47,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Rouperroux-le-Coquet se classe 217e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouperroux-le-Coquet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouperroux-le-Coquet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 86 m² | 1 365 | 4 |
Les DPE à Rouperroux-le-Coquet
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouperroux-le-CoquetDernières ventes à Rouperroux-le-Coquet
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 143 m² · 5 p. | 1 009 m² | 107 000 € | 748 |
| avr. 2025 | Maison | La Rousseliere | 240 m² · 8 p. | 18 918 m² | 185 000 € | 771 |
| sept. 2024 | Maison | Les Bois Toulis | 86 m² · 3 p. | 11 458 m² | 125 000 € | 1 453 |
| juil. 2024 | Maison | La Ligellerie | 40 m² · 2 p. | 70 119 m² | 80 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | La Croix | 90 m² · 3 p. | 4 242 m² | 100 000 € | 1 111 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Principale | 75 m² · 4 p. | 140 m² | 58 000 € | 773 |
| mars 2023 | Maison | Rue Principale | 79 m² · 3 p. | 64 387 m² | 110 000 € | 1 392 |
| janv. 2023 | Maison | Les Bois Toulis | 86 m² · 3 p. | 30 318 m² | 115 000 € | 1 337 |
| mars 2021 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 2 p. | 708 m² | 16 000 € | 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouperroux-le-Coquet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouperroux-le-Coquet (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcival | 4,1 km | 1 330 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais | 4,7 km | 1 127 (+1 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Nogent-le-Bernard | 4,9 km | 1 221 (+10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bonnétable | 5,5 km | 1 198 (+8 %) | 752 | 229 |
| Prix immobilier Moncé-en-Saosnois | 6,0 km | 1 100 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Ormes | 7,0 km | 1 132 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Georges-du-Rosay | 7,3 km | 1 139 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 7,5 km | 900 (-19 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouperroux-le-Coquet
- Quel est le prix au m² à Rouperroux-le-Coquet (72110) ?
- Pour une maison, 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouperroux-le-Coquet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouperroux-le-Coquet sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouperroux-le-Coquet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouperroux-le-Coquet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouperroux-le-Coquet est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 571 €/m²). Autour : Courcival 1 330 €/m², Saint-Cosme-en-Vairais 1 127 €/m², Nogent-le-Bernard 1 221 €/m², Bonnétable 1 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouperroux-le-Coquet : 2 juillet 2025.
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